34세 전에 청약통장 바꾸면 이자가 연 4.5%로 올라갑니다

기존 청약통장과 금리 차이가 얼마나 나나요?

청년주택드림청약통장은 일반 주택청약종합저축보다 같은 기간이라도 더 높은 금리를 줍니다. 2026년 7월 16일 기준 비교입니다.

납입금 5,000만원 한도로 최대 10년까지 적용됩니다. 가입 기간 중 집을 취득하면 무주택으로 있던 기간에만 높은 금리가 붙습니다.

전환해도 기존 납입 실적이 살아있나요?

그렇습니다. 주택청약종합저축에서 청년주택드림청약통장으로 바꿔도 기존 가입 기간, 납입 회차, 납입 금액이 모두 그대로 승계됩니다.

단, 전환 전에 쌓인 원금에는 기존 금리가 그대로 적용됩니다. 전환 이후 새로 납입하는 금액부터 높은 금리를 받습니다.

비과세 혜택은 어떤 조건이어야 받나요?

이자소득 500만원(납입금 연 600만원 한도)까지 세금 없이 받을 수 있습니다. 단, 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

비과세 신청은 가입 후 2년 이내에 별도 서류(무주택확인서 등)를 은행에 제출해야 합니다. 가입만 하면 자동으로 적용되지 않으니 따로 신청해야 합니다.

청약에 당첨되면 대출이 얼마나 나오나요?

청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨된 경우에만 '청년주택드림 디딤돌 대출'을 신청할 수 있습니다. 2026년 기준 조건입니다.

대출 한도는 주택가격의 최대 70%이며, 미혼 최대 3억 원, 신혼부부 최대 4억 원입니다. 금리는 소득·만기에 따라 달라지며 최저 2.2%에서 시작합니다.

대출을 받으려면 청약 당첨 시점에 1년 이상 통장 유지 + 1,000만원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.

지금 전환하려면 어떻게 해야 하나요?

전환 가능한 기본 요건입니다.

• 나이: 가입일 기준 만 19세 이상 34세 이하 (거주자)
• 소득: 직전 과세연도 연소득 5,000만원 이하
• 주택: 본인 무주택

은행 창구 방문 또는 모바일 앱(KB스타뱅킹 등)으로 전환 신청이 가능합니다. 주택청약종합저축 가입자만 직접 전환이 되고, 청약저축·청약예금·청약부금 가입자는 먼저 주택청약종합저축으로 전환한 뒤에 다시 신청해야 합니다.

군 복무 기간이 있다면 최대 6년까지 차감해 만 34세 이하로 인정받을 수 있습니다. 이미 35세가 넘은 것처럼 보여도 전역 경력이 있다면 자격이 될 수 있으니 확인해 보세요.

34세 생일이 지나는 순간 전환 자격은 완전히 사라집니다. 올해 생일이 남아 있다면 지금이 마지막 기회입니다.