장위푸르지오마크원 청약 분양가 일정 자금까지 핵심 포인트 정리

장위푸르지오마크원은 어디에 있고 규모는 얼마나 되나요?

서울 성북구 장위동 장위뉴타운 안에 들어서는 재개발 단지입니다. 2026년 6월 입주자모집공고 기준으로 지하 5층~지상 최고 35층 23개 동, 총 1,931세대이며 이 중 일반분양이 1,032세대(특별공급 522세대·일반공급 510세대)입니다.

6호선 돌곶이역을 이용할 수 있는 역세권(= 지하철역이 걸어서 가까운 위치) 단지로, 돌곶이역에서 종로 20분, 광화문 30분, 여의도 40분, 강남 50분 수준입니다. 단지 바로 옆에 장위초등학교가 있어 초품아(= 단지 코앞에 초등학교가 있는 아파트) 요건도 갖췄으며, 북서울꿈의숲·중랑천·월곡산 자연환경과 이마트·백화점·병원·시장도 인접해 있습니다.

청약 일정이 언제인가요?

공급 타입은 39㎡(소형)부터 114㎡(중대형)까지 소형~중대형이 고루 나오며, 시장 관심은 59㎡와 84㎡에 집중될 가능성이 높습니다.

타입별 분양가는 얼마인가요?

2026년 6월 입주자모집공고 기준 분양가입니다.

분양가상한제가 이 단지에는 적용되지 않아 인근 시세에 근접합니다. 장위뉴타운 안 장위자이레디언트는 59㎡가 약 15억 5,000만 원, 84㎡가 약 18억 원에 거래 중이며, 꿈의마을아이파크는 59㎡ 약 14억, 84㎡ 약 15억 5,000만 원 수준입니다(2026년 6월 현재 호가 기준). 84㎡ 최고 분양가인 17억 후반은 바로 옆 단지 시세에 가까운 수준입니다.

자금은 얼마나 어떻게 준비해야 하나요?

납부 구조는 계약금 10% → 중도금 60% → 잔금 30%입니다.

계약금 (총 분양가의 10%)

• 1차: 계약 당시 1,000만 원 먼저 납부
• 2차: 나머지 (10% - 1,000만 원) 후속 납부
• 84㎡ 당첨 시 계약금 합계 약 1억 7,000만 원 안팎 필요

중도금 (총 분양가의 60%)

• 대출 가능하나 총 분양금액의 40% 범위 내에서만 진행
• 이자후불제(= 입주 때 한꺼번에 이자를 내는 방식)로 운용

잔금 (총 분양가의 30%)

• 중도금 대출 40%를 제외한 나머지 자금은 본인이 마련해야 함
• 전세를 줄 경우에도 전세입자가 현금으로 들어와야 하므로 잔금 처리 방법을 사전에 계획해 두어야 함

청약 신청 전에 알아야 할 제한 조건은 무엇인가요?

그래서 어떻게 하면 되나

계약금 약 1억 7,000만 원(84㎡ 기준)에서 시작해 중도금·잔금까지 본인 자금 계획으로 감당 가능한지 먼저 계산한 뒤 신청 여부를 결정하는 것이 기본 순서입니다. 타입별 정확한 분양가와 공급 조건은 청약홈 내 입주자모집공고를 직접 확인하면 됩니다.