소득 자산 나이 제한 없는 LH 든든전세주택 2026년 접수 방법 정리
LH 든든전세주택(비분양전환형)은 소득·자산·나이 제한 없이 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 공공임대주택입니다. 시세 80~90% 수준의 100% 전세 형태로 최대 8년 거주가 가능하며, 집주인이 LH인 만큼 보증금 안전성이 확보됩니다. 2026년 6월 공고에는 서울·경기남부·경기북부 세 권역에서 총 1,061호가 공급되고, 접수 기간은 6월 1일부터 6월 4일까지이며 당첨자는 7월 16일에 발표됩니다. 공고일이 다른 서울과 경기남·북부는 각각 1회씩 최대 2회 접수할 수 있습니다.
1. 든든전세주택 비분양전환형이란
LH(한국토지주택공사)가 도시 내 다세대·연립·오피스텔·아파트를 매입하여 시세의 80~90% 수준 전세가격으로 임대하는 공공임대주택입니다. 월 임대료 없이 전세 보증금만 납부하는 100% 전세 방식이며, 비분양전환형의 최대 거주 기간은 8년입니다. 분양 전환을 통한 소유권 취득은 불가하지만 장기 안심 거주가 목적인 무주택 가구에 적합합니다.
2. 신청 자격 및 선정 기준
입주 자격
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 필수 조건 | 공고일 현재 무주택세대구성원으로 모집 권역 내 거주 |
| 소득 제한 | 없음 |
| 자산 제한 | 없음 |
| 나이 제한 | 없음 |
| 청약통장 | 불필요 |
| 모집 권역 | 서울·인천·경기 거주자 전원 신청 가능 |
선정 배점 (5점 만점)
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 신생아 가구 여부 | 2점 |
| 자녀 수 | 최대 3점 |
자녀가 없어도 신청은 가능하며, 배점을 받지 못할 뿐입니다. 동점자 이하 동순위 발생 시 무작위 추첨으로 선정합니다.
3. 2026년 공급 단지별 정보
| 권역 | 대표 단지 | 위치 | 전용면적 | 대표 보증금 | 평균 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기남부 | 서해스카이팰리스 2단지 | 1호선 병점역 도보 5분 (화성시) | 84㎡ 전 153호 | 2억 8,000만원 | 2억 9,700만원 |
| 경기북부 | 다산더클래스동진 | 8호선 다산역 도보 3분 (남양주시) | 74·75㎡ 총 47호 (12층 복층 포함) | 3억 3,000만원 | 3억 3,800만원 |
| 서울 | 미래하이츠 (도봉구) | 4호선 수유역 버스 9분 | 84㎡·59㎡ | 3억 9,000만원 (84㎡ 기준) | - |
전체 공급 규모
| 권역 | 공급 호수 | 모집 인원 (예비 포함) |
|---|---|---|
| 경기남부 | 694호 | 1,165명 |
| 경기북부 | 264호 | 792명 |
| 서울 | 103호 | 412명 |
| 합계 | 1,061호 | 2,369명 |
4. 전세 대출 활용 방법
| 대출 유형 | 보증금 조건 | 적용 가능 단지 |
|---|---|---|
| 청년 버팀목 전세대출 | 보증금 3억 이하 | 경기남부(평균 2억 9,700만원) |
| 신혼부부 버팀목 전세대출 | 3억 초과도 가능 | 경기북부·서울 단지 |
| 일반 전세대출 | 최대 95% 대출 가능 | 서울 단지 참고 |
서울 단지의 경우 보증금이 3억을 초과하므로 청년 버팀목 전세대출 대상에서 제외됩니다. 신혼부부 버팀목 또는 일반 전세대출을 검토해야 합니다.
5. 접수 일정 및 절차
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 경기남부·경기북부 공고일 | 2026년 5월 21일 |
| 서울 공고일 | 2026년 5월 22일 |
| 접수 기간 | 2026년 6월 1일 ~ 6월 4일 (세 권역 동일) |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2026년 6월 5일 |
| 서류 제출 기간 | 2026년 6월 8일부터 |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 16일 |
중복 접수 가능 여부
공고일이 다른 두 그룹에 각각 1회씩 최대 2회 접수할 수 있습니다.
- 서울(5월 22일 공고) → 1회
- 경기남부 또는 경기북부 중 1곳(5월 21일 공고) → 1회
경기남부와 경기북부는 공고일이 동일(5월 21일)하므로 둘 중 하나만 선택해야 합니다. 경기북부 공고에는 김포 단지도 포함됩니다.
경쟁률 확인 팁
접수 기간 중 LH청약플러스에서 실시간 신청건수를 확인할 수 있습니다. 접수 첫날은 신청건수를 관찰하고, 마감 전날 경쟁률이 상대적으로 낮은 단지로 접수하는 방법을 활용할 수 있습니다.
6. 정리
LH 든든전세주택 비분양전환형은 소득·자산·나이 기준 없이 무주택세대구성원 요건만 충족하면 청약통장 없이도 신청할 수 있으며, 접수는 무료입니다. 2026년 6월 1일부터 4일 사이에 서울과 경기 남·북부 중복 접수를 활용하면 당첨 기회를 두 배로 늘릴 수 있습니다.