행복주택 사전점검 때 확인할 체크리스트와 하자 신청 실전 가이드

체크리스트, 왜 필수인가요?

사전점검일에 눈으로만 대충 훑고 나오면 나중에 "이건 제가 들어오기 전부터 있던 거 아닌가요?"라는 말이 통하지 않습니다. 하자 체크리스트를 미리 출력해 항목마다 하나씩 기입하면 접수 근거가 생깁니다. 점검 후 문제가 있는 항목은 사진·메모와 함께 관리소에 직접 문의하면 더 효과적으로 처리됩니다.

실제로 접수한 하자 항목 4가지

다음은 사전점검 당시 직접 확인해 관리소에 신청한 사례입니다.

• 도어락 오작동 — 전 세입자가 잠금 설정한 채로 퇴거해 정상 작동이 안 되는 상태였습니다. 직접 테스트해보지 않으면 모르고 지나칩니다.
• 싱크대 쪽 붉은 자국 — 원인이 불분명해도 "혹시 몰라서" 일단 접수해두는 편이 퇴거 시 분쟁을 줄이는 데 유리합니다.
• 베란다 문 오염 — 작은 오염이라도 기록해두면 나중에 내 부담으로 넘어오는 것을 막을 수 있습니다.
• 콘센트 — 눈으로는 멀쩡해 보여도 전기 연결이 안 되는 경우가 있습니다. 충전기 하나를 챙겨가서 모든 콘센트에 꽂아보는 방법이 가장 확실합니다.

입주 청소도 미리 확인하세요

단지마다 다릅니다. 전 세입자가 입주 청소를 하고 나가는 경우도 있고, 그렇지 않은 경우도 있습니다. 관리소나 입주 안내문을 통해 청소 상태를 미리 확인한 뒤, 필요하면 전문 업체를 이용하거나 직접 청소하면 됩니다. 전문 업체에 맡기면 업체·면적에 따라 다르지만 10만~20만 원 안팎이 드는 편입니다.