이사 당일 체크리스트, 짐 넣기 전 하자 촬영이 핵심인 이유

이슈톡톡VIP

1시간 전 · 조회수 0

이사 당일에는 짐을 빠르게 옮기는 것보다 순서를 지키는 것이 중요합니다. 새 집에 짐을 들이기 전, 빈 상태에서 벽·바닥·문틀을 사진으로 찍어야 퇴거 때 원상복구 분쟁을 막을 수 있습니다.

잔금 지급 전 등기부등본(그 집에 설정된 대출·권리관계를 기록한 서류)을 한 번 더 확인하고, 이사 직후 전입신고와 확정일자(임대차 계약서에 날짜 도장을 받아 보증금 보호 효력이 생기는 절차)를 처리해야 보증금이 법적으로 보호됩니다.

출발지에서 떠나기 전에 챙길 것들

귀중품은 이삿짐 트럭에 싣지 말고 직접 들고 이동해야 합니다.

음식물 쓰레기와 폐기물은 당일에 남기지 않고 처리한 뒤 떠나야 합니다. 이후 남겨진 것에 대한 처리 비용이 청구될 수 있습니다.

가장 많이 놓치는 단계입니다. 짐을 들이기 전, 빈 집 상태에서 먼저 확인해야 합니다.

벽·바닥·문틀 흠집, 타일 균열, 창문 파손 여부를 사진·영상으로 기록해 두세요. 이 기록이 있어야 퇴거 시 "이건 원래 있던 하자"를 증명할 수 있습니다.

짐이 들어간 뒤에는 아래 항목을 확인합니다.

두 가지를 미루면 보증금을 잃을 수 있습니다.

·잔금 지급 전 등기부등본 재확인 — 계약 이후 근저당(빚에 대비해 집에 설정하는 담보)이 새로 생겼을 수 있음

·전입신고·확정일자 — 이사 당일 처리해야 보증금 보호 순위가 생김

잔금을 보내기 전에 인터넷 등기소에서 등기부등본을 조회하는 것이 좋습니다. 전입신고는 읍·면·동 주민센터나 정부24에서, 확정일자는 주민센터 방문으로 함께 처리할 수 있습니다.

이 두 절차를 미루는 사이 집에 다른 채권이 설정되면 보증금 보호 순위가 밀릴 수 있으니, 이사 당일 안에 처리하는 것이 안전합니다.