오피스텔이 빌라보다 안전하다는 거 누가 처음 퍼뜨린말임
저도 작년에 강북 오피스텔 전세 알아보다가 신축이라 빌라보다 안전하다는 말 듣고 거의 들어갈뻔 했었음 ㅡㅡ 근데 전국 오피스텔 평균 전세가율이 84프로래 ㅋㅋ
다세대 보증사고 비중은 2022년 58프로에서 올해 33프로로 빠졌는데 같은 기간 오피스텔이 18프로에서 29프로로 올라온거 보면 사기꾼들이 그냥 이쪽으로 옮겨탄거잖음
저는 결국 월세로 도망갔는데 신축 멀쩡해 보인다고 들어갔다가 60세대중 22세대가 임차권 등기 걸어둔 단지 보면 빌라보다 안전한 데가 진짜 어딨음
오피스텔이 더 안전하다는 그 말 누가 처음 퍼뜨린거임 진심
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댓글 (11) >
- 22세대중에 비어있는 호실도 많대요 다 도망간듯;;
- 전세 80프로 대출 자체부터 막아야하는거임 50프로로만 줄여도 사기꾼들이 이 짓 못해요 매년 8조원 가까이 보증으로 쌩돈 나가는거 그것만 막아도 시장 정상으로 돌아옵니다
- 사다리 안전하게 만든 다음에 사다리지 사기당하면 그게 무슨 사다리에요
- 80프로를 50프로로 줄이면 결국 청년들은 자취 시작도 못해요 사기꾼 막겠다고 사다리 자체를 박살내자는 얘기로 들리는데여
- 부산쪽도 22년 3월에 1억 6천 들어갔다가 8개월만에 경매 떠서 22가구중 17세대 피해본 단지 똑같이 나오던데 실거래가 53억짜리에 근저당이 58억이면 등기부 본 사람이면 누구든 못 들어가지 그걸 안 알려준 중개사가 더 문제임
- 진짜 등기부등본 같이 들고 있던 사람이 그걸 못보게 가린건 직무유기에요 중개수수료 받으면서 책임은 0인 구조 ㄷㄷ
- 그쵸 결국 책임은 다 임차인 몫이고 중개사는 다음 손님 받으면 끝이에요
- 오피스텔이 빌라보다 안전해 보이는건 신축에 관리실 있다는 인상 때문이지 권리관계 자체는 똑같아요 84프로 전세가율이면 매매가 조금만 빠져도 깡통 되고 결국 떠앉는건 임차인입니다
- 1억 3천이면 누군가한테는 그게 진짜 전재산인데 그 돈 임대인 통장에 무이자로 빌려주는 구조에요ㅠㅠ 월세 10만원 더 내고 그 돈 안 묶이는게 결국 답인거 같아요
- 신축은 시세가 없어서 부르는게 시세임ㅋㅋㅋ 깡통 만들기 딱 좋지
- 저 가양동 사는데 그 단지 어디 말하는건지 알거같음;; 동네에 빈집 표시 늘어난지 좀 됐는데 그게 다 임차권 등기였구나
- 중기청 1억 받아서 들어갔는데 못 돌려받으면 그 1억이 그대로 본인 빚이 되는거잖아여 사회 시작하기도 전에 빚으로 시작하는거 진짜 잔인하네요ㅠㅠ
- 그러면 더 무섭네요 ㄷㄷ
- 결국 본인 몫이라는게 진짜 와닿네여 그래서 저도 결국 발 뺀거에요
- 중기청도 결국 일부만 보증기관이 커버해주는거고 본인 보증금 몫은 본인이 다 떠안아야해요 100프로 안전한건 진짜 없습니다
- 처벌 무기징역 안 나오면 평생 반복임 ㅡㅡ
- 임대인이 80억 낙찰돼도 보증금 반환 문제없다고 큰소리 친거 보면 본인 돈으로 안 갚는 구조 잘 알면서 떵떵거리는거잖아요ㅋㅋ 사기 자체가 직업화된거에요
- 전세가율 50프로 넘어가는 단지는 그냥 거르는게 진짜 답이에요 84프로면 사실상 깡통 예약이고 그거 알면서 신축이라는 이유 하나로 들어가게 만드는 시스템이 문제