HUG 전세보증금반환보증 이행청구 필수 서류 10가지와 신청 방법 정리

1. 이행청구 필수 서류 10가지 체크리스트

• [ ] ① 보증채무이행청구서 (HUG 양식, 인감도장 날인)
• [ ] ② 대위변제증서 (HUG 양식, 인감도장 날인)
• [ ] ③ 확정일자 있는 임대차계약서 원본 (확정일자 없으면 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 부여 현황 서류 추가 제출)
• [ ] ④ 임대차 계약 종료 증빙 서류 (문자·카카오톡 캡처본, 공인 녹취록, 내용증명 우편 중 하나)
• [ ] ⑤ 주택임차권등기명령 결정문 (임차주택 소재지 관할 법원 신청 후 발급)
• [ ] ⑥ 부동산 등기사항전부증명서 (말소사항 포함 발급, 을구에서 임차권등기 확인)
• [ ] ⑦ 주민등록등(초)본 (주소 변동 내역 포함, 임차권등기 등재 후 발급)
• [ ] ⑧ 통장 사본 (전세금 안심대출 이용 시 대출은행 통장 사본)
• [ ] ⑨ 인감증명서 (제출일 기준 3개월 이내 발급)
• [ ] ⑩ 신분증 사본 (주민등록증·운전면허증·여권 중 하나)

① ② 양식은 HUG 홈페이지에서 다운로드합니다.

2. 계약 종료 통보 기한

공동 임대인인 경우 모든 임대인에게 각각 도달해야 합니다. 임대인과 연락이 되지 않으면 법원의 의사 표시 공시 송달을 이용합니다.

3. 이행청구 신청 방법과 완료 이후 절차

이행청구는 안심전세앱으로 모바일 신청하거나 HUG 영업부서에 직접 방문하여 제출합니다. 심사 완료 후 임대인에게 이사 일정을 사전 통지하고, 이사 당일 HUG 직원이 명도 증빙과 공실 여부를 확인한 뒤 보증금을 반환합니다. 문의는 1566-9009로 가능합니다.

4. 반드시 지켜야 할 주의사항

• 주택임차권등기가 등기사항전부증명서에 등재된 것을 확인하기 전까지 이사 및 주민등록 이전 금지
• 임차권등기 완료 후 HUG 동의 없는 임의 말소 금지
• 대리인이 청구하는 경우 위임장·임차인 인감증명서·임차인 신분증 사본·대리인 신분증 사본 추가 제출 필요