청년주택드림 청약통장, 기존 실적 그대로 전환하고 2%대 대출까지 받습니다

가입할 수 있는 사람은 누구인가요?

기준은 세 가지입니다.

• 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 주택: 무주택자
• 소득: 직전 연도 신고소득 연 5,000만원 이하 (근로·사업·기타소득자 모두 인정)

군 복무를 했다면 복무 기간(최대 6년)을 나이에서 빼줍니다. 2년 복무 시 만 36세까지, 6년 복무 시 최대 만 40세까지도 가입할 수 있습니다. 단, 소득이 전혀 없는 경우는 대상에서 빠집니다.

통장에서 받는 금리는 얼마인가요?

저축 기간에 따라 금리가 달라집니다.

청약에 당첨돼 해지할 때는 구간별로 연 3.7~4.2%가 적용됩니다. 핵심은 2년 이상 유지입니다. 이 조건을 채우면 시중 예·적금을 웃도는 금리를 받습니다.

우대금리는 무주택 기간에만 적용되고, 단리(이자에 이자를 더하지 않는 계산방식)로 계산됩니다.

세제 혜택도 함께 붙습니다.

• 비과세: 2년 이상 유지 시 이자소득 합계 500만원, 원금 연 600만원 한도까지 세금 면제
• 소득공제: 무주택 세대주이며 총급여 7,000만원 이하 근로자라면 연 납입액 최대 300만원의 40% → 연간 최대 120만원 소득공제(과세 대상 소득을 줄여주는 것)

청약 당첨 후 대출은 어떻게 연결되나요?

통장을 1년 이상 유지 + 1,000만원 이상 납입한 상태에서 청약에 당첨되면 청년주택드림대출을 받을 수 있습니다.

결혼하거나 자녀가 생기면 금리가 단계적으로 더 낮아지는 혜택도 있습니다. 정확한 금리와 한도는 신청 시점에 주택도시기금 기금e든든에서 확인해야 합니다.

기존 청약통장 실적은 사라지지 않나요?

사라지지 않습니다. 기존 주택청약종합저축이나 청년우대형 청약저축에 쌓인 납입 횟수와 가입 기간이 전환 후에도 그대로 인정됩니다. 전환은 통장을 새로 만드는 게 아니라 기존 통장에 혜택을 더하는 개념입니다.

청약 1순위 요건에 쓰이는 가입 기간·납입 횟수가 리셋되지 않으므로, 이미 납입 기간이 쌓인 사람일수록 전환의 실익이 큽니다.

청년우대형에서 이미 받은 비과세 실적을 옮길 때는 조건이 있을 수 있으니, 가입한 은행에 "전환 시 불이익이 없는지" 먼저 확인하는 게 안전합니다. 전환 신청은 기존 통장을 개설한 은행 창구나 앱에서 할 수 있습니다.