줍줍 청약 신청 전, 세대원 전원 무주택인지 확인하세요

오늘의소식

10시간 전 · 조회수 13

2025년 6월 10일부터 무순위 청약(줍줍)은 신청자 본인뿐 아니라 함께 사는 세대원 모두가 집이 없어야 신청할 수 있습니다.

자취 중이어도 주민등록이 부모님 세대에 그대로 있고 부모님이 집을 가지고 있다면 자격이 막혀, 신청 전에 세대 분리 완료 여부부터 확인해야 합니다.

과거에는 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 누구나 무순위 청약, 흔히 '줍줍'이라 부르는 제도에 넣을 수 있었습니다. 그러나 국토교통부가 2025년 6월 10일부터 시행한 개정 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 신청 자격이 '무주택 세대구성원'으로 좁아졌습니다.

핵심은 '세대원 전원 무주택' 요건입니다. 본인이 자취하면서 월세를 내고 있어도, 주민등록이 부모님 세대에 그대로 걸려 있고 부모님이 집을 가지고 있다면 지금은 줍줍 신청 자격이 되지 않습니다.

본인만 무주택이면 안 됩니다

바뀐 규칙의 핵심은 '세대 단위' 판단입니다. 신청자 본인만 집이 없는 것으로는 자격이 되지 않고, 주민등록상 함께 사는 세대원 모두가 집이 없어야 신청할 수 있습니다.

자취 중이라도 주민등록이 아직 부모님 세대에 있다면, 부모님이 집을 소유하고 있는 한 신청해도 부적격 처리될 가능성이 큽니다. 부적격이 뜨면 당첨돼도 계약 기회가 사라지고, 이후 청약에서 불이익이 생길 수 있습니다.

과도한 수요 쏠림과 시세차익을 노린 투기 양상이 번지면서 청약 시장의 왜곡이 우려돼 다시 요건이 강화됐습니다.

무순위 청약은 원칙적으로 전국 어디서나 신청할 수 있지만, 모집공고를 승인하는 지방자치단체장이 지역 상황에 따라 '해당 지역 거주자만 신청 가능'하도록 조건을 걸 수 있습니다.

경쟁이 뜨거운 수도권 인기 단지는 거주요건이 붙기 쉽고, 미분양이 걱정되는 지역은 전국에서 받는 식입니다. 단지마다 조건이 달라 신청 전에 모집공고문을 반드시 열어 거주요건과 무주택 요건을 확인해야 합니다.

수도권 무순위 물량이 이어지고 있는 만큼, 서울·경기로 올라왔지만 주민등록은 고향 부모님 세대 그대로인 청년이라면 세대 분리 완료 여부를 가장 먼저 챙기는 것이 안전합니다.

신청은 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 온라인으로 진행합니다. 로그인한 뒤 무순위·잔여세대 청약 메뉴에서 신청 가능한 단지를 고르고, 모집공고문을 열어 자격 검증을 거쳐 신청서를 제출하는 순서입니다.

과거에는 무순위에 거주요건·무주택 요건이 거의 없었지만, 2025년 6월부터는 모집공고문의 요건 세 가지(거주요건·무주택·청약통장 필요 여부)를 미리 확인하지 않으면 부적격으로 떨어질 수 있어 신청 버튼을 누르기 전에 등본부터 열어 보는 습관이 필요합니다.