아이가 두 살 미만이면 혼인 기간 상관없이 민영주택 특공 됩니다

기존엔 왜 사각지대가 생겼나요?

그동안 민영주택 청약에서는 신혼부부·생애최초 특공 물량 일부를 신생아 가구에 우선 배정했습니다.

문제는 기간 제한이었습니다. 신혼부부 특공에는 '혼인 후 7년 이내'라는 조건이 있어, 결혼한 지 오래된 부부가 아이를 낳아도 이 요건을 충족하지 못하면 청약 혜택을 받기 어려웠습니다.

이번 개정으로 혼인기간 제한 없이 신생아를 둔 가구라면 별도 유형에 신청할 수 있게 됐습니다.

신청하려면 어떤 조건이 필요한가요?

만 2세 미만 자녀와 무주택 조건이 핵심입니다. 혼인 기간은 따지지 않습니다.

• 자녀 나이: 입주자모집공고일 기준 만 2세 미만 (출생아·입양아·태아 모두 포함)
• 주택 보유: 세대원 전원 무주택
• 혼인 여부: 제한 없음 — 기혼·미혼 출산·입양 가정 모두 해당
• 청약통장: 청약종합저축 등 청약통장 보유 필요

전용면적 85㎡ 이하 민영주택에만 적용됩니다.

소득이 높아도 기회가 있나요?

85㎡ 이하 기준, 소득에 따라 물량을 세 단계로 나눠 공급합니다 (생활법령 easylaw.go.kr 기준).

소득이 160%를 넘더라도 추첨공급 30%는 소득과 무관하게 신청할 수 있습니다. 맞벌이 고소득 가구도 앞선 두 단계에서 탈락하더라도 추첨에서 당첨될 기회가 열려 있습니다.

'전년도 도시근로자 월평균소득' 실제 금액은 해마다 달라지므로, 단지별 입주자모집공고 발표 시점에 공고문에서 확인하는 것이 정확합니다.

청약홈(applyhome.co.kr)에서 분양 공고를 검색할 때 신생아 특별공급 유형이 있는 단지를 찾아 신청하면 됩니다.