시중금리 5% 시대, 집값 70%를 연 1.6%로 빌려주는 신혼 청약이 열립니다

왜 이 청약이 눈에 띄나요?

2026년 현재 시중 주택담보대출(이하 '주담대') 고정금리는 연 4~5%대 중반 수준입니다. 이 단지에는 연 1.6% 고정금리 전용 대출이 의무 적용됩니다.

금리 차이만으로도 이자 부담이 크게 줄어드는 구조입니다. LH도 최근 대출 규제가 강화된 상황에서 신혼부부 주거비 부담을 낮추는 데 도움이 될 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

전매제한이 3년이고, 실거주 의무가 없다는 점도 최근 공공분양에서 보기 드문 조건입니다.

단지 기본 정보

발코니 확장형으로 시공되며, 확장비와 취득세는 위 분양가에 포함되지 않습니다.

단지 인근에는 인천도시철도 1호선 박촌역, 수도권제1순환고속도로·경인고속도로가 있으며, 유치원·초중고 부지가 모두 근처에 계획되어 있습니다.

신청 자격이 어떻게 되나요?

대상 세 유형:

• 신혼부부: 공고일 기준 혼인 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
• 한부모가족: 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 한부모가족

거주 요건은 서울·인천·경기도 거주자이며, 같은 순위에서는 인천광역시 거주자 우선입니다.

자산 기준은 총자산 3억 6,200만원 이하이고, 소득 기준은 유형·맞벌이 여부·출산가구 여부에 따라 달라집니다. 입주자저축 가입 6개월 경과 및 월납입금 6회 이상 납입 요건도 필요합니다. 세부 조건은 LH 청약플러스 공고문에서 확인해야 합니다.

대출 조건: 집값 최대 70%, 연 1.6% (LH 공고문 기준)

이 단지는 주택가격이 총자산 기준액(3억 6,200만원)을 초과해 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 의무 가입 조건이 적용됩니다.

나중에 주택을 팔거나 대출을 상환할 때 시세차익의 10~50%를 기금과 정산해야 합니다. 정산 비율은 대출 비율·기간·자녀 수에 따라 달라집니다.

주의할 점: 공고문 납부표에는 주택도시기금 융자금 5,500만원이 표시되어 있으나, 이 단지에서는 이용할 수 없다고 공고문이 별도 안내합니다. 이 금액을 자금 계획에 포함하지 마세요.

접수 일정 정리

청약 접수는 LH 청약플러스 인터넷 또는 모바일 앱으로만 가능합니다. 방문 접수는 없습니다.

주택전시관은 경기도 부천시 오정구 오정동 64-5에 있으며, 10월 13일부터 일반 관람이 가능합니다. 문의: 032-565-4777