동탄2신도시 신주거문화타운 C27블록 공공분양 청약 자격과 일정 정리
동탄2신도시 신주거문화타운 초입에 들어서는 C27블록 공공분양이 2026년 6월 청약을 앞두고 모집공고를 냈습니다. 최고 20층, 7개 동, 473가구 규모의 주상복합 단지로, 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형입니다. 분양가는 평균 약 6억 원 수준이며, 실거주 의무가 없다는 점이 특징입니다. 모집공고일 기준 수도권 거주 무주택 세대구성원이 신청할 수 있으며, 특별공급은 6월 9~10일, 일반공급은 6월 11~12일 접수를 받습니다.
1. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 동탄2신도시 신주거문화타운 초입 |
| 규모 | 최고 20층, 7개 동, 공공분양 473가구 |
| 공급 구분 | 일반공급 119세대, 특별공급 354세대 |
| 평형 | 전용 84㎡ 단일 (84A·84B·84C·84T 4개 타입) |
| 오피스텔 | 90호실 (향후 별도 공급 예정) |
타입별 특징을 살펴보면, 84A 타입은 방·방·거실·방 구조의 판상형으로 선호도가 가장 높습니다. 84B·84C 타입은 기역자 형태의 타워형으로 거실이 넓게 설계된 것이 장점입니다. 84T 타입은 1층 테라스 세대로 공급 수량이 희소해 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
2. 분양가
84A 타입 최상층이 6억 553만 원, 84T 타입이 6억 1,737만 원으로 평균 약 6억 원 선에 분양가가 책정되었습니다.
3. 청약 자격 및 특이사항
모집공고일인 2026년 5월 29일 기준, 수도권에 거주하는 성년 무주택 세대구성원이면 1세대 1주택 조건으로 신청할 수 있습니다. 한 세대에서 두 명 이상이 중복 청약하면 전원 부적격 처리됩니다. 단, 부부가 동일 주택에 각각 신청하는 경우는 제외됩니다.
특별공급 신청 시 자산 기준은 2억 1,550만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하이며, 일반공급에는 자산 기준이 없습니다. 일반공급 중 신생아 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 신청자를 대상으로 해당 공급 물량의 50%를 우선 배정합니다. 1순위 요건은 입주자 저축 가입 후 12개월 경과, 약정 납입금 12회 이상 납입으로, 동일 지역 경쟁 시 저축 총액(최대 25만 원까지 인정)이 많은 신청자가 유리합니다.
지역 우선 비율은 신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특공 및 일반공급 기준으로 화성시 30%, 경기도 20%, 기타 수도권 순서로 적용됩니다. 다자녀 특공은 경기도 50%, 기타 수도권 50%가 적용됩니다.
재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용되지만, 실거주 의무는 없습니다.
4. 청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026년 6월 9일(화)~10일(수) |
| 일반공급 접수 | 2026년 6월 11일(목)~12일(금) |
| 접수처 | LH 청약플러스 |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 25일(목) |
| 계약 체결 | 2026년 9월 초 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
5. 정리
동탄2신도시에서 7년 만에 공급되는 공공분양인 만큼, 수도권 무주택 세대구성원이라면 자격 요건과 청약 일정을 사전에 꼼꼼히 확인해 두는 것이 중요합니다. 실거주 의무가 없고 입주 예정이 2029년 6월로 자금 마련 기간을 충분히 확보할 수 있다는 점도 참고할 만합니다.