고양창릉 우밀린 그레니티 청약 커트라인 타입·지역별 결과 정리

1. 커트라인 결과 요약

59㎡, 74㎡, 84㎡ 세 타입 간 커트라인 격차가 크게 벌어졌습니다. 고양창릉 신도시 내에서 비교적 외곽에 위치한 S-1블록임에도 불구하고 84㎡ A타입 기타 지역 커트라인이 3,090만원에 달했습니다. 사전청약으로 일반 공급 물량이 줄어든 상황에서 실수요 경쟁이 집중된 결과입니다.

2. 신생아 우선공급 여부에 따른 구조적 격차

신생아 우선공급 자격 유무가 커트라인 진입 가능성을 결정지었습니다.

• 신생아 우선공급 해당자: 1,212만원(59㎡ B, 기타 경기) 수준에서 경쟁 가능
• 신생아 우선공급 미해당자: 84㎡ 타입에서 기타 지역 기준 3,090만원 이상 납입 필수
• 신생아 조건이 없는 경우 2,000만원 미만 납입액으로는 경쟁이 사실상 불가능한 구조

포기 물량이 일부 발생해 공급 물량이 극소수는 아니었으나, 경쟁률이 높아 커트라인이 예상보다 높게 형성됐습니다.

3. 향후 일정과 대응 방향

고양창릉 S-2·S-3·S-4블록 청약도 예정돼 있습니다. S-1BL 커트라인을 기준으로 본인의 납입액과 지원 가능 지역 조건을 미리 점검하는 것이 유리합니다. 수도권 기준 30평대 아파트 가격이 15억원을 넘어서는 상황에서, 3기 신도시 공공분양은 상대적으로 저렴한 수도권 내집 마련 기회입니다. 납입액 수준에 맞는 타입과 지역 선택이 당락을 결정합니다.