2026년 HUG 드림홈 임차보증금 지원 신청 자격과 방법 총정리

이 사업이 뭔가요?

HUG 드림홈 지원사업은 주거비 부담이 큰 무주택 취약계층의 임차보증금(= 집을 빌릴 때 집주인에게 맡기는 돈)을 직접 지원하는 사업입니다. 2026년 기준 서울 거주자는 최대 1,000만원, 서울 외 지역 거주자는 최대 500만원을 받을 수 있습니다. 단, 이 돈은 현금으로 개인 통장에 입금되는 게 아닙니다. 한국사회복지협의회 → 추천 기관 → 집주인에게 직접 송금되는 구조로, 지원금은 반드시 임차보증금으로만 써야 합니다. 월세·생활비·대출 상환 용도로 전용하면 환수될 수 있습니다.

어떤 집에 살아야 신청 가능한가요?

전세·월세 모두 해당됩니다. 기준은 전세환산액(= 전세 기준으로 환산한 집값)입니다.

• 서울: 전세환산액 1억원 이하
• 서울 외 지역: 전세환산액 5,000만원 이하

전세라면 계약서상 전세가가 그대로 기준이고, 월세라면 아래 공식으로 계산합니다.

> 전세환산액 = 보증금 + (월세 × 100)

> 예: 보증금 1,000만원 + 월세 20만원 → 3,000만원 (서울 외 5,000만원 이하 충족)

신청자 본인뿐 아니라 세대원 전원이 주택·토지·상가를 소유하지 않은 무주택 가구여야 합니다.

신청 가능한 8가지 유형 — 어디에 해당하나요?

모든 무주택 가구가 신청할 수 있는 게 아닙니다. 아래 8가지 유형 중 하나에 해당해야 합니다.

1. 조손가정 — 만 65세 이상 조부모가 만 18세 미만 손자녀를 양육하는 가정
2. 장애가정 — 부모 또는 자녀가 장애인이며 만 18세 미만 자녀를 키우는 가정
3. 한부모가정 — 모자 또는 부자 가정으로 미성년 자녀를 양육하는 가정
4. 다문화가정 — 부모 중 한 명이 외국인인 가정 (결혼이민자 포함)
5. 소년소녀가정 — 만 18세 미만 아동이 포함되고, 가구원 전체가 청소년·청년으로 구성된 가정
6. 자립준비청년 — 보호종료 청년(시설 퇴소 청년). 만 18세 이상 28세 이하
7. 중장년 1인 가구 — 50세 이상 64세 이하 단독 거주자
8. 독거노인 — 만 65세 이상 1인 가구

⚠️ 유형 1·2·3·4는 반드시 만 18세 미만 자녀를 현재 양육 중이어야 합니다. 다른 자녀가 만 23세 이상이면 원칙적으로 신청이 어렵습니다. 단, 해당 자녀가 장애가 있거나 군복무 중으로 경제활동을 못 하는 경우에는 예외 인정이 가능합니다.

이런 경우엔 신청할 수 없습니다

• 주택·토지 등 부동산을 보유한 경우
• 국민임대주택에 거주 중인 경우
• 임차보증금 지원을 받은 후 5년이 지나지 않은 경우
• 선정 발표 전에 이사 예정인 경우
• 재산이나 소득이 충분한 부양자가 있는 경우
• 친인척 소유 주택에 사실상 무상으로 거주하는 경우

신청 절차는 어떻게 되나요?

개인이 직접 신청할 수 없습니다. 반드시 지역 사회복지기관의 추천을 받아야 합니다.

1. 종합사회복지관, 노인복지관, 장애인복지관, 자립지원기관 등 가까운 복지기관에 방문 또는 전화 상담
2. 담당자에게 상담 요청 → 사례 관리 추천 여부 확인
3. 추천을 받으면 서류 준비 후 제출
4. 심사 선정 → 지원금이 한국사회복지협의회를 거쳐 집주인에게 직접 송금

현재 사례 관리를 받지 않고 있어도 복지관에 방문해 상담을 요청할 수 있습니다. 다만 추천 여부는 기관의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.

준비해야 할 서류는?

모든 증명서는 최근 3개월 이내 발급본이어야 합니다.

지원받은 뒤 추천 기관 관할 지역 내 이사는 자유롭게 할 수 있지만 변동 사항을 반드시 보고해야 합니다. 다른 지역으로 이사할 경우 한국사회복지협의회와 사전 협의가 필요합니다. 2년간의 사례 관리와 최종 결과 보고가 완료되면 지원금은 해당 가구의 자산으로 인정됩니다.