행복주택 계층별 소득과 자산 기준 2026년 한눈에 정리

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4일 전 · 조회수 0

2026년 기준 행복주택 소득 기준은 계층 공통으로 도시근로자 월평균소득 100% 이하이지만, 자산 한도는 대학생 1.08억 원에서 신혼부부 3.45억 원까지 계층마다 크게 다릅니다. 맞벌이 신혼부부는 소득 기준이 120%로 완화됩니다.

임대료는 시중 시세의 60~80% 수준이며, 고령자는 청년보다 두 배 긴 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

계층별 소득과 자산 기준이 정확히 얼마인가요?

2026년 기준, 모든 계층 공통으로 소득이 도시근로자 월평균소득 100% 이하여야 합니다. 단 자산 한도는 계층마다 크게 차이 납니다.

계층	소득 기준	총자산 한도	자동차 기준
대학생	본인+부모 합계 100% 이하	1.08억 원 이하	—
청년	100% 이하	2.51억 원 이하	4,542만 원 이하
신혼부부	100% 이하 (맞벌이 120%)	3.45억 원 이하	4,542만 원 이하

맞벌이 신혼부부는 소득 기준이 20%p 더 넓게 적용되어 한층 유리합니다.

공통 자격은 무주택세대구성원(본인 포함 세대 전원에 주택이 없는 상태)이어야 합니다.

전용면적 59㎡ 이하로 공급되며, 임대료는 주변 시세의 60~80% 수준입니다. 시세보다 20~40% 저렴하게 거주할 수 있는 구조입니다.

거주 가능 기간은 계층에 따라 달라집니다.

·대학생·청년·신혼부부·산업단지 근로자: 최대 10년

·고령자·주거급여수급자: 최대 20년

고령자와 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주 가능해 장기 안정 거주에 유리합니다.

SH(서울주택도시공사) 인터넷청약시스템 또는 현장 접수로 신청합니다.

LH(한국토지주택공사)와 SH에서 각각 공고를 진행하며, 2026년 1차 모집 공고가 이미 시작된 상태입니다.