첫 집이 빌라여도 나중에 아파트 살 때 생애최초 LTV 혜택 유지됩니다

청년미래보금자리론을 이용해 비아파트(빌라 등)를 구입해도 생애최초 LTV 우대 혜택은 소멸되지 않습니다. 만 39세 이하 무주택 청년이 4억원 이하 비아파트를 살 때 LTV 최대 80%를 적용받으며, 소득 요건은 연 7,000만원 이하입니다.

나중에 아파트로 이사할 때도 생애최초 우대를 처음처럼 다시 쓸 수 있어요. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표했으며, 2027년 1월 출시를 목표로 법 개정이 진행 중입니다.

일반 보금자리론은 한 번 이용하면 생애최초 LTV 우대 혜택(집값 대비 더 높은 비율을 빌릴 수 있는 혜택)이 그걸로 소진됩니다. 나중에 더 큰 집으로 이사할 때는 이 혜택을 쓸 수 없어요.

청년미래보금자리론은 다릅니다. 비아파트를 구입하는 데 이 상품을 써도 생애최초 우대 혜택은 그대로 남습니다. 나중에 아파트를 구입할 때 수도권·규제지역이면 LTV 70%, 그 외 지역이면 LTV 80%의 우대를 다시 받을 수 있습니다.

빌라로 시작해 아파트로 옮기는 '주거 사다리'로 설계된 상품입니다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 8·13 부동산대책에서 발표했습니다.