월세 공제 한 번도 못 받았다면 지금 5년 치를 홈택스에서 돌려받을 수 있습니다

받을 수 있는 대상인지 먼저 확인하세요

2026년 기준, 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

• 총급여 8,000만 원 이하 근로소득자
• 해당 연도 12월 31일 기준 무주택 세대주 또는 세대원
• 임차 주택이 전용면적 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 (둘 중 하나만 해당해도 됩니다)

아파트·오피스텔·다가구·다세대·단독주택 모두 해당합니다. 단, 여관·모텔 등 장기 투숙 시설은 대상이 아닙니다.

연봉 구간별로 환급 금액이 얼마나 되나요?

연 월세가 1,000만 원(월 약 83만 원)을 넘어도 1,000만 원까지만 공제됩니다. 초과분은 아무리 더 내도 공제가 늘지 않습니다.

단, 귀속 연도에 따라 한도가 달라집니다.

집주인 동의 없이도 신청할 수 있나요?

네, 집주인 동의는 필요하지 않습니다. 임대차계약서에 '세액공제 금지' 조항이 적혀 있어도, 조세특례제한법상 이 조항은 법적 효력이 없습니다. 세입자가 공제를 신청하는 것을 집주인이 막을 수 없습니다.

집주인에게 알릴 의무도 없고, 이미 퇴거한 집이어도 당시 조건만 충족하면 신청 가능합니다.

연도별 신청 기한이 다릅니다

경정청구는 해당 귀속연도 종합소득세 신고 마감일로부터 5년 이내에만 가능합니다. 기한이 지나면 환급받을 방법이 없습니다.

여러 연도를 한꺼번에 청구할 수 있습니다. 2021년 귀속분이 가장 빠르게 소멸하므로, 해당 기간 월세 내역이 있다면 먼저 확인하세요.

홈택스 신청 절차

준비 서류 3가지:

1. 임대차계약서 사본
2. 주민등록등본
3. 월세 이체(송금) 내역

신청 경로(PC 기준): 홈택스 로그인 → 신고/납부 → 종합소득세 → 근로소득자 신고 → 경정청구 → 귀속연도 선택 → 월세 세액공제 항목 입력 → 부속 서류 업로드

모바일도 동일한 절차로 가능합니다. 환급은 신청 후 평균 4~6주 내 본인 계좌로 입금됩니다.

신청 전 놓치기 쉬운 조건 3가지

① 계약서 주소와 등본 주소가 일치해야 합니다

전입신고를 미룬 경우, 계약서 주소와 주민등록 주소가 다르면 공제 인정이 안 됩니다. 신청 전 주민센터에서 확인하세요.

② 현금으로 월세를 낸 경우

이체 내역이 없어도 무통장입금증, 임대소득 신고 자료 등으로 지급 사실을 증명하면 인정될 수 있습니다. 관할 세무서에 먼저 문의하는 것이 좋습니다.

③ 가족 명의 집에서 사는 경우

배우자 명의 계약은 공제 가능합니다. 단, 부모·형제 등 그 외 가족 명의 집에서 낸 월세는 인정되지 않습니다.

신청 전에 홈택스 My홈택스에서 해당 연도 월세 세액공제 신청 여부를 먼저 조회하세요. 이미 받은 연도는 중복 신청되지 않고, 빠진 연도만 선택해서 청구할 수 있습니다.