부동산 등기부등본 인터넷으로 열람하는 방법과 열람·발급 차이 정리

매일매일소식VIP

2026.06.22 20:39 · 조회수 347

등기부등본(정식 명칭: 부동산 등기사항전부증명서)은 집의 소유자, 면적, 근저당(대출 담보 설정) 현황, 압류 여부 등을 한눈에 확인할 수 있는 서류입니다. 매매·전세·월세 계약 전 반드시 확인해야 하는 핵심 서류로, 인터넷 등기소에 로그인 후 주소를 검색하면 즉시 조회할 수 있습니다. 단순 확인이 목적이면 열람(700원), 관공서·은행 제출이 목적이면 발급(1,000원)을 선택합니다. 2026년 기준 수수료입니다.

등기부등본에서 어떤 정보를 확인할 수 있나요?

등기부등본에는 해당 부동산에 관한 세 가지 핵심 정보가 기재됩니다.

확인 항목	내용
소유자	집주인이 실제로 누구인지
근저당	이 집에 설정된 대출 담보 금액(= 빚이 얼마나 잡혀 있는지)
압류·가압류	법적 분쟁이나 채무 문제가 있는지

매매뿐 아니라 전세·월세 계약 시에도 집주인 명의와 근저당 금액을 확인해야 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

인터넷 등기소에서 어떻게 열람하나요?

인터넷 등기소에 접속해 로그인한 뒤 아래 순서로 진행합니다. 아이디·비밀번호 외에도 각자 편한 방법으로 로그인할 수 있습니다.

부동산 열람·발급 메뉴 클릭
아파트 이름과 동·호수 입력 → 소재지 검색
소유자 성씨(이름 전체가 아닌 성 한 글자만 표시됨)와 주소 확인 후 다음 클릭
열람 또는 발급 선택
전부 또는 일부 선택 (보통 전부 선택)
말소사항 포함 또는 현재 유효사항 선택
비용 결제 (카드·계좌이체·휴대폰 결제 가능) → 즉시 조회

열람 700원과 발급 1,000원은 어떻게 다른가요?

구분	열람	발급
비용 (2026년 기준)	700원	1,000원
용도	소유자·근저당 등 내용 직접 확인	관공서·은행 등 제출용 공식 문서

내용 확인이 목적이라면 700원짜리 열람으로 충분합니다. 금융기관이나 행정기관에 제출해야 한다면 1,000원짜리 발급을 선택합니다.

말소사항 포함과 현재 유효사항 중 무엇을 선택해야 하나요?

옵션	조회 범위	언제 사용하나
말소사항 포함	과거 기록(압류·가압류·임차권 등기 명령 이력 포함)까지 전체 조회	집주인의 과거 분쟁·채무 이력을 꼼꼼히 파악하고 싶을 때
현재 유효사항	현재 이 시점에 유효한 사항만 조회	지금 상태만 간단히 파악하면 충분할 때

임차권 등기 명령이란 집주인이 전세금을 돌려주지 못해 법원을 통해 강제로 등기를 설정한 기록입니다. 전세·월세 계약을 앞두고 있다면 말소사항 포함을 선택하는 것이 더 안전합니다.

그래서 어떻게 하면 되나

인터넷 등기소에 로그인 후 계약 대상 부동산 주소를 검색하고, 말소사항 포함으로 열람(700원)하여 소유자 이름·근저당 금액·압류 이력을 계약 전에 직접 확인합니다.