보금자리론 기본금리 4.6%, 우대금리 챙기면 3.6%까지 낮아집니다
2026년 6월 기준 보금자리론 기본금리는 연 4.60%이지만, 저소득청년·신혼가구·다자녀 등 조건에 따라 최대 1.0%p 우대금리를 받아 최저 연 3.60%까지 낮출 수 있습니다. 3억 원을 30년 빌릴 때 금리 1%p 차이면 총이자가 약 1,800만 원 달라집니다.
6억 원 이하 주택, 소득 기준 이하인 무주택자나 1주택자라면 조건을 확인해볼 만합니다.
기본금리 4.6%, 아는 사람은 3.6%로 받습니다
2026년 6월 기준 아낌e-보금자리론 금리는 만기 10년 기준 연 4.60% 입니다.
우대금리를 최대 1.0%p 받으면 연 3.60% 까지 내려갑니다. 3억 원을 30년 빌릴 때 금리 1%p 차이면 총이자가 약 1,800만 원 달라집니다.
어떤 조건이면 우대금리를 받나요?
한국주택금융공사에서 2026년 기준으로 적용하는 우대금리 항목입니다.
| 대상 | 우대금리 |
|---|---|
| 저소득청년 | 0.1%p |
| 신혼가구 (혼인신고일 기준 7년 이내) | 0.3%p |
| 한부모·장애인·다문화가구 | 항목당 0.7%p |
| 다자녀가구 (2자녀) | 0.5%p |
| 다자녀가구 (3자녀 이상) | 0.7%p |
| 녹색건축물 | 0.1%p |
| 미분양관리지역 미분양주택 입주자 | 0.2%p |
| 신생아출산가구 | 0.2%p |
| 전세사기피해자 | 1.0%p |
항목이 여러 개 해당되면 합산해 최대 1.0%p까지 적용됩니다.
단, 신혼가구 우대와 신생아출산가구 우대는 동시에 적용되지 않습니다. 예를 들어 혼인 4년차에 아이를 출산했다면, 신혼가구(0.3%p)와 신생아출산가구(0.2%p) 중 하나만 선택해야 합니다.
신청 방식도 금리를 바꿉니다
같은 보금자리론이라도 신청 방식에 따라 금리가 다릅니다.
우대금리 조건이 같다면, 아낌e 방식으로 신청하는 것이 가장 낮은 금리를 받을 수 있습니다.
신청할 수 있는 기본 요건은 무엇인가요?
보금자리론은 조건이 맞는 주택과 소득 기준을 갖춰야 합니다. 「주택법」 제2조 1호의 공부상 주택이 기준이며, 생활숙박시설 등 주택이 아닌 경우는 제외됩니다.
규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 주택이면 0.2%p 가산금리가 붙고 LTV도 10%p 낮아질 수 있습니다. 단, 무주택·6억 원 이하·소득 7천만 원 이하 조건을 모두 충족하는 실수요자는 예외 적용이 가능합니다.
3년 이내 조기상환 시 최대 0.5% 수수료가 발생합니다. 사회적배려층·3자녀 이상 다자녀가구·전세사기피해자는 수수료가 면제됩니다. 우대금리 적용 여부와 상세 요건은 한국주택금융공사 고객센터(1688-8114)에서 확인할 수 있습니다.
- 신혼가구 0.3%p 챙겼어요 작년에 신청할 때 담당자가 알려줘서 다행이었는데 모르고 그냥 넣으면 진짜 손해더라고요ㅠㅠ
- 3억 30년에 1800만원 차이면... ㄷㄷ 이거 진짜 꼭 챙겨야겠다
- 신생아출산가구랑 신혼가구 중복 안된다는 거 몰랐어요 저 지금 혼인 3년차인데 작년에 애기 태어나서 뭘 신청해야하는지 헷갈리네요
- 아낌e 방식 처음 들어봤는데 은행 방문보다 0.1%p 낮은거면 이것도 꼭 챙겨야겠네요
- 소득요건이 7000만원인데 맞벌이면 넘는 경우 많지않나요 저희가 딱 경계선이라 할때마다 긴장됨
- 전세사기피해자 우대금리 1.0%p에 수수료 면제까지ㅠ 그나마 이런 배려는 있네요
- ㄹㅇ 이거 모르고 그냥 신청했으면 수백만원을 그냥 날린 거잖아요... 진짜 미리 알았으면 좋았을텐데