화성동탄2 C-27블록 공공분양 특별공급 경쟁률과 일반공급 확정 물량 정리

이슈톡톡VIP

2026.06.13 11:39 · 조회수 159

화성동탄2지구 C-27블록 공공분양 특별공급 청약에서 354세대 배정에 총 5,548건이 접수되어 평균 15.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 유형별 최고 경쟁률은 신혼부부 특공 43.8대 1이었으며, 기타 유형은 1.1대 1로 가장 낮았습니다. 84타입 총 분양가는 6억 986만원~6억 2,163만원이며, 계약금 10%·중도금 60% 조건으로 진행됩니다. 특별공급 미배정 물량이 이월되어 일반공급은 최종 119세대로 확정됐습니다.

1. 공급 규모 및 분양가

항목	내용
위치	화성동탄2지구 C-27블록
총 규모	7개동 473세대
특별공급	354세대
일반공급 확정	119세대

84타입 단일 면적으로 공급되며, 타입과 층수에 따라 분양가는 아래와 같습니다.

타입	기준층 분양가	발코니 확장비	총 분양가
84A (5층 이상)	6억 553만원	730만원	6억 1,283만원
84B (5층 이상)	—	—	6억 986만원
84C (5층 이상)	—	—	6억 1,702만원
84T (1층)	6억 1,737만원	426만원	6억 2,163만원

납입 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 순으로 진행됩니다.

2. 특별공급 유형별 경쟁률

354세대 배정에 총 5,548건이 접수됐습니다.

특공 유형	배정 세대	접수 건수	경쟁률
다자녀(가구)	47	397	8.4대 1
신혼부부	47	2,058	43.8대 1
생애최초	71	1,516	21.4대 1
노부모부양	24	57	2.4대 1
신생아 특공	95	1,442	15.2대 1
기타	70	78	1.1대 1
전체	354	5,548	15.7대 1

신혼부부 특공이 43.8대 1로 전체 유형 중 최고를 기록했으며, 생애최초(21.4대 1)·신생아 특공(15.2대 1)이 뒤를 이었습니다. 노부모부양(2.4대 1)과 기타(1.1대 1)는 상대적으로 경쟁이 낮았습니다.

3. 타입별 특별공급 접수 건수

특공 유형	84A	84B	84C	84T
다자녀(가구)	353	21	23	—
신혼부부	1,855	92	111	—
생애최초	1,330	56	74	56
노부모부양	51	4	2	—
신생아 특공	1,324	36	61	—
타입 합계	4,980	214	277	77

84A 타입에 접수가 집중되어 전체 5,548건 중 4,980건이 84A에 몰렸습니다.

4. 일반공급 확정 물량

특별공급에서 자녀 물량이 이월되어 일반공급 최종 확정 물량은 당초 117세대에서 119세대로 조정됐습니다.

타입	일반공급 확정 세대
84A	94
84B	8
84C	13
84T	4
합계	119

5. 정리

신혼부부·생애최초·신생아 특공 세 유형이 전체 접수의 대부분을 차지하며 평균 경쟁률 15.7대 1로 높은 수요를 보였습니다. 일반공급 119세대는 이후 청약 일정에 따라 진행될 예정입니다.