특별공급 7가지 유형과 신생아 특공만 평생 1회 예외가 적용되는 이유

특별공급에는 어떤 유형이 있나요?

현재 운영 중인 유형은 7가지입니다.

공공분양은 소득·자산 기준이 함께 적용되는 경우가 많습니다. 민간분양과 공공분양에 따라 적용 조건이 달라지므로 해당 모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.

모든 유형에 공통으로 붙는 조건이 있나요?

유형이 달라도 모든 특별공급에 공통으로 붙는 조건이 있습니다.

• 무주택 세대 구성원 — 본인과 세대원 전원이 주택을 보유하지 않아야 합니다 (원칙)
• 청약통장 — 가입 기간과 납입 횟수가 유형마다 다르게 요구됩니다
• 유형별 추가 조건 — 혼인 여부, 자녀 수, 부양 기간, 복무 기간 등이 유형마다 다릅니다

특별공급은 정말 평생 1회밖에 못 쓰나요?

원칙적으로 세대당 평생 1회입니다.

한 번 특별공급에 당첨된 이력이 있으면 같은 세대에서는 다시 특별공급을 신청할 수 없습니다. 배우자도 같은 세대이므로, 배우자가 과거에 특공을 사용했다면 이후 특공 신청이 제한됩니다.

단, 신생아 특별공급은 예외입니다. 세대가 이미 다른 유형의 특별공급을 사용한 이력이 있어도, 신생아 특별공급은 다시 신청할 수 있습니다. "특공을 이미 썼으니 신생아 특공도 포기해야 한다"는 생각은 잘못된 이해입니다.

신청 전 모집공고를 왜 반드시 확인해야 하나요?

같은 세대에서 특공과 일반공급을 동시에 신청할 수 있는 범위, 부부가 각각 중복 신청할 수 있는지 여부가 단지마다 다릅니다.

중복 신청 규정을 잘못 이해하고 신청하면 부적격(= 신청이 무효 처리되는 것) 처리될 수 있습니다. 청약 전 반드시 해당 단지 모집공고의 관련 조항을 직접 확인하세요.