청약통장 없어도 되는 김포한강 10년 공공임대 100세대 신청 자격과 일정
김포한강신도시 데세리브 아파트 전용 51.93㎡(약 15.7평) 100세대를 대상으로 한 10년 공공임대 예비입주자 모집이 2026년 7월 7~8일 진행됩니다. 청약통장 없이도, 소득·자산 기준과 무관하게 수도권 무주택자라면 신청 가능한 것이 핵심입니다. 컴퓨터 무작위 추첨으로 순번을 정하고, 빈 세대가 생길 때 차례로 입주하는 구조입니다. 10년 임대 기간 종료 후인 2030년 9월부터 분양 전환을 통해 내 집으로 만들 수 있습니다.
신청 자격은 어떻게 되나요?
LH 2026년 6월 19일 공고 기준으로 다음 세 가지를 모두 충족하면 됩니다.
| 조건 | 세부 내용 |
|---|---|
| 거주지 | 공고일 기준 서울·경기·인천 중 한 곳에 주민등록 |
| 주택 보유 | 신청자와 세대원 전원 무주택 (배우자 분리세대·배우자의 직계비속 포함) |
| 나이 | 만 19세 이상 성년자 (자녀를 부양하는 미성년 세대주 등 일부 예외 있음) |
청약통장 가입 여부, 소득, 자산은 전혀 따지지 않습니다. 이전에 청약 당첨 이력이 있어도 신청은 가능하지만, 계약 시점에 재당첨 제한 기간에 걸리면 계약이 불가능합니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
한 세대에서 두 명 이상이 신청하면 당첨 시 모두 부적격 처리됩니다. 부부는 예외로 각자 신청이 가능하며, 이 경우 먼저 접수된 분의 당첨만 유효합니다.
임대 보증금과 월 임대료는 얼마인가요?
2026년 6월 19일 공고 기준이며, 2년마다 변동될 수 있습니다. 실제 계약 시에는 현재 고지된 금액보다 높아질 수 있습니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 임대 보증금 | 5,936만 4,000원 |
| 계약금 (계약 시 납부) | 1,187만 2,000원 |
| 잔금 (입주 지정 기간 내) | 4,749만 2,000원 |
| 월 임대료 | 384,770원 |
보증금과 월 임대료는 일정 범위 안에서 조정이 가능합니다. 보증금을 최대로 올리면 보증금 1억 1,436만 4,000원에 월 임대료 155,600원으로 낮아지고, 반대로 보증금을 최소로 줄이면 보증금 1,336만 4,000원에 월 임대료 518,930원이 됩니다. 구체적인 전환 기준은 입주 시 별도 안내됩니다.
신청 일정과 방법은 무엇인가요?
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 청약 신청 기간 | 2026년 7월 7일(화) 오전 10시 ~ 7월 8일(수) 오후 4시 |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 16일(목) 오후 3시 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2026년 7월 22일(수) ~ 7월 24일(금) |
신청은 인터넷 또는 모바일로만 가능합니다. LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)나 LH 청약플러스 앱에서 공동인증서·민간인증서(네이버·토스·KB국민 등)를 미리 준비한 후 '임대주택 청약 신청' 메뉴에서 접수합니다. 현장 방문 접수는 받지 않습니다. 마감 직전 접속 지연이 생길 수 있으니 7월 7일 시작 직후 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
당첨 후 서류는 반드시 등기우편으로만 제출합니다. 일반우편이나 현장 접수는 인정되지 않으며, 7월 24일 등기 소인까지가 유효합니다. 서류를 기한 내 제출하지 않으면 당첨이 취소됩니다.
제출 서류는 개인정보 수집 이용 동의서(세대원 전원 서명), 주민등록표 등본(세대구성 사유·전입일 등 전체 표기)이며, 배우자가 별도 세대인 경우 가족관계증명서와 배우자 주민등록표 등본을 추가 제출해야 합니다.
10년 후 분양 전환은 어떻게 이루어지나요?
이 단지의 10년 임대 기간 만료는 2030년 9월 예정입니다. 분양 전환 가격은 전환 시점에 두 곳의 감정 평가 법인이 평가한 금액의 평균으로 결정됩니다. 지금 미리 확정된 가격이 아니라 10년 후 시세를 반영하게 됩니다.
분양 전환 자격은 입주일부터 분양 전환 시점까지 해당 주택에 계속 거주한 무주택자에게 주어집니다. 중간에 다른 주택을 취득하면 분양 전환 대상에서 제외될 수 있습니다. 예비입주자로 입주하는 경우, 임대 기간 내에만 예비입주자 자격이 유지되며 분양 전환이 시작되면 예비입주자 자격은 소멸합니다.
반드시 알아야 할 주의 사항은 무엇인가요?
- 예비입주자 구조: 당첨되더라도 기존 입주자의 계약 해지로 빈 세대가 생겨야 순번대로 입주합니다. 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있습니다.
- 재당첨 제한: 계약 체결 후 본인과 세대원 전원이 3년간 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 당첨 후 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약도 제한됩니다.
- 임차권 양도·전대(집을 다른 사람에게 넘기거나 다시 세를 주는 것) 절대 금지: 이를 어기면 계약 해지·강제 퇴거와 함께 3년 이하 징역 또는 3,000만 원 이하 벌금에 처해질 수 있습니다.
- 내부 상태 확인: 빈 세대에 입주하는 경우 도배·장판 등이 훼손되어 있을 수 있으니 사전에 현장을 직접 확인해야 합니다.
그래서 어떻게 하면 되나요
2026년 7월 7일 오전 10시에 LH 청약플러스 홈페이지 또는 앱에서 인증서를 미리 준비한 뒤 신청하면 됩니다. 당첨 여부는 7월 16일 이후 확인하고, 당첨 시 7월 22일~24일 사이 등기우편으로 서류를 보내야 합니다. 공고 세부 내용은 LH 콜센터 1600-1004 또는 LH 청약플러스 홈페이지 공고문에서 최종 확인하시기 바랍니다.