청년 버팀목 전세대출 나이·소득·한도 조건 2026년 정리
청년 버팀목 전세대출은 만 19~34세 무주택 세대주라면 연 1.5~2.1% 금리로 전세보증금의 최대 80%를 빌릴 수 있는 주택도시기금 대출입니다. 일반 버팀목(연 2.5~3.5%)보다 금리가 최대 2%p 낮아, 같은 금액을 빌려도 이자 부담이 크게 줄어듭니다.
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하인 경우 신청 가능하며, 아직 세대 분리를 하지 않은 예비 세대주도 신청할 수 있습니다. 수도권 기준 전세보증금 상한은 3억원(2026년 현행)으로, 이를 초과하는 전세에는 이 대출을 이용할 수 없습니다.
일반 버팀목과 어떻게 다른가요?
청년전용은 일반 버팀목보다 금리가 낮고, 나이 제한이 있습니다. 2026년 현행 조건 비교입니다.
| 구분 | 청년전용 버팀목 | 일반 버팀목 |
|---|---|---|
| 대상 나이 | 만 19~34세 | 제한 없음 |
| 금리(현행) | 연 1.5~2.1% | 연 2.5~3.5% |
| 수도권 전세보증금 상한 | 3억원 | 3억원 |
| 대출 기간 | 2년 기본, 최장 10년 | 2년 기본, 최장 10년 |
금리 차이가 최대 연 2%p입니다. 1억원을 빌린다면 연 이자가 최대 200만원 달라지는 셈입니다.
신청하려면 어떤 조건을 갖춰야 하나요?
① 나이
만 19세 이상~만 34세 이하 세대주이어야 합니다. 세대 분리를 하지 않은 예비 세대주도 신청 가능합니다.
② 소득·자산
③ 주택 보유 여부
무주택이어야 합니다. 주택을 한 채라도 보유하면 신청할 수 없습니다.
④ 임차 주택 요건
- 전용면적 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)
- 수도권 기준 전세보증금 3억원 이하 (2026년 현행)
- 기숙사: 호수 구분이 되어 있고 전입신고가 가능한 경우 가능
- 쉐어하우스: 채권양도협약기관(정부와 협약한 기관) 소유 주택에 한해 면적 제한 없이 가능
대출 한도와 기간은 어떻게 되나요?
전세보증금의 80% 이내에서 빌릴 수 있습니다. 수도권 전세보증금 상한이 3억원이므로, 최대 대출 가능 금액은 전세금을 기준으로 산출됩니다.
대출 기간은 기본 2년이며, 최장 10년까지 연장 가능합니다.
취급 은행과 보증 방식(HUG·HF)에 따라 실제 한도가 달라지므로 신청 전 확인이 필요합니다.
신청은 어디서 하나요?
주택도시기금 취급 은행(우리·국민·기업·신한·농협 등)에서 방문 또는 홈페이지로 신청합니다.
- 취급 은행 방문 또는 홈페이지 신청
- HUG(주택도시보증공사) 자산 심사 진행
- 심사 결과 휴대폰 SMS 수신
- 결과 확인 후 서류 제출 및 대출 실행
신청 전 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 소득·자산 기준을 확인하세요. 지자체별로 청년 전세대출 이자를 연 최대 100만원까지 추가 지원하는 경우도 있어, 거주 지역 지원 사업도 함께 알아보면 혜택을 더 받을 수 있습니다.