집을 팔 때 필요한 서류와 절차

부동산 중개업체를 거치지 않고 직접 판매하려고 하는데, 블로그에서 나온 정보대로 매매계약서를 작성하여 전달하면 되는 걸까요? 그럼 매매계약서 외에 어떤 서류를 받아야 하는 건가요? 인터넷에서는 계약서, 신분증 사본, 등본 등을 받는다고 하는데, 추가로 필요한 서류가 있는지 궁금합니다. 또한, 매매계약 시 주의할 사항이나 판매 후의 책임을 명시하는 부분은 따로 작성해야 할까요? 양도소득세는 세무사에게 맡길 예정이지만, 매매계약 시 세무사와 함께 계약하는 것이 좋을까요? 추가로 알아야 할 사항이 있는지 답변 부탁드립니다.