집 매매와 세금 관련 질문

집의 예상 시가가 1억 2천만원 정도이고, 제가 8000만원에서 9000만원 정도를 지불하고 나머지는 증여로 구매할 수 있을까요? 이런 경우 필요한 서류는 어떤 것이 있을까요?

구매 시 내야 할 세금은 어느 정도인가요? 또한 최근에 1억 2천만원에 판매된 집이 있는데, 1억 원으로도 구매가 가능할까요?