주담대 혼합형 상단 6.06프로 찍었네요
시중은행 4곳 주담대 혼합형 금리가 11월 14일자로 연 3.93에서 6.06프로까지 올라왔다고 합니다 두 달 반만에 상단 0.514 하단 0.470 포인트 뛰었고 6프로대 찍은건 2023년 12월 이후 2년 만이라네요
지표 은행채 5년물이 같은 기간 0.5프로 포인트 올라간 영향이고 DSR 규제 그대로면 같은 집 보러가도 원리금 상환 추정액이 커지면서 한도 자체가 줄어드는 구조라 신규로 들어가시는 분들 부담 진짜 클것같습니다
저는 12년 된 1주택 보유라 갈아탈일도 없는 입장인데 변동으로 잡고계신 분들은 지금이 고정 전환 고민하실 타이밍이긴 합니다
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댓글 (8) >
- 저 작년에 변동으로 갈아탔는데 6프로 또 본다고 생각하니까 진짜 잠이안와요ㅠㅠ 두 달 반만에 0.5프로 포인트면 월 이자만 3~40만원 차이나는데 ㄷㄷ
- 예금금리는 2프로대 그대로인데 대출만 6프로ㄹㅇ 코미디네
- 저는 디딤돌 2프로 후반에 받아놨는데 시중은행 6프로 본다니 갈아탈일이 절대 없겠네요 운좋게 시기맞은건가싶어요
- 은행채 5년물 봐야된다는 얘기 ㄹㅇ 한은이 기준금리 동결한다고 해서 주담대가 같이 멈추는게 아니라 시장금리 따로 갑니다 헷갈리시는 분 많은데 코픽스랑 은행채 둘 다 보셔야해요
- 신용대출은 은행채 1년물 보면 되는건가요? 그것도 0.26 같이 올랐다네요
- 네 신용은 은행채 1년물 따라가요 주담대 변동은 코픽스 주담대 고정은 은행채 5년물 신용은 은행채 1년물 세가지 따로 보셔야합니다
- 저는 오히려 더 올라야된다 생각해요 빚으로 집값 받쳐온 구조 자체가 비정상이었고 6프로면 글로벌 평균 수준입니다
- 5년 전 사신분들은 그래도 차익이 있죠 작년 영끌로 들어간 분들이 진짜 위험한겁니다
- 빚내서 펌프질이 아니라 5년전 1.5프로 시기에 영혼까지 끌어모은 분들이 대부분이에요ㅠ 그땐 그게 정답이었거든요
- 신규 코픽스 변동금리는 지표보다 인상폭이 더 컸다는게 무슨 의미인가요?? 코픽스가 0.3 올랐으면 주담대는 0.4로 올리는건가요??
- 네 정부가 가계대출 조이라고 압박을 넣으니까 은행들이 코픽스에 가산금리를 더 얹어서 사실상 +알파를 박는 구조에요
- 며칠전에 고정 5.5프로로 갈아탔는데 진짜 다행이네요 변동으로 두고 버틸 자신이 없어서 빨리 잠궜는데 곧 6프로 들어갈것같습니다
- 빨리 결정하신게 정답이셨네요 지금 신규로 잡으면 6프로 코앞일겁니다
- 대출 한도 줄어드는게 가장 무서워요 같은 집 보러갔는데 한달 사이에 한도가 5천이나 빠졌어요;;