주담대 한도 2억까지 줄어든거 한번 정리해봤어요
이번에 규제 추가로 들어간거 짧게 정리해서 공유드려요
고가주택 주담대 한도 6억에서 2억까지 축소 공시가 현실화율도 60에서 80프로까지 끌어올린다는 얘기 같이 나왔구요
서울 25개구 전체에 경기 12곳까지 규제지역으로 묶였네요 마포 성동만 잡힐 줄 알았는데 강서구처럼 3년 평균 떨어진 동네까지 다 들어갔다고 합니다
공시가율 80까지 가면 종부세 재산세 베이스가 그대로 오르는 구조라 1주택 실거주도 보유세 인상 피해가기 어려워 보여요
재초환 분상제는 다시 검토한다는 얘기가 들리던데 그쪽이 그나마 다행이긴 합니다
이번 대책이 단순 수요 억제로만 가는 흐름이라 매물이 나올 통로가 막혀버리는 부분이 좀 걱정이네요
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댓글 (7) >
- 공시가율 80프로 풀스윙으로 가면 1주택자도 종부세 베이스가 다르게 잡힙니다 12년 살고있는데 매년 통보문 받을때마다 한숨이에요ㅠㅠㅠ
- 6억에서 2억은 너무 폭이 큰거아닌가 청약 당첨돼도 잔금 못 칠 사람들 줄줄이 나올거같음 ㄷㄷ
- 분양가 12억 당첨자가 한도 2억으로 어떻게 잔금을 침ㅋㅋ 결국 미당첨자한테 다시 돌아가는 그림인데 이게 의도였나 싶고 ㅁㅊ
- 공시가 현실화율이라는게 정확히 뭔가요??? 시세대비 비율이라고는 들었는데 80되면 세금이 얼마나 오르는건가요
- 시세대비 공시가 비율이에요. 60에서 80가면 베이스 자체가 1.33배인데 거기에 공정시장가액비율 또 곱해서 세금이 나오는 구조라 종부세 재산세 둘다 큰폭으로 뜁니다. 1주택 11억 기준은 빠질거고 그 위는 다 영향권이에요.
- 강서구는 3년 평균 마이너스인데 같이 묶였어요 진짜 동네에서 다들 왜우리가하면서 황당해합니다 떨어진곳을 왜 규제하나 ㅡㅡ
- ㄹㅇ 매물 더 잠길거임 팔사람도 못팔고 살사람도 한도 막혀서 못사고 그상태로 보유세만 올림 ㅋㅋㅋ 이게 안정인지
- 빠지긴 뭘 빠짐 6.27때도 똑같이 잠겼다가 매물 들어가니 호가 더 튐 학습이 안되네요;;
- 가격 어차피 떨어질건데 잠겨도 상관없다는 시각도 있어요 거래량 줄면 결국 시세도 빠짐
- 재초환 분상제 다시 검토 들어간건 의외였습니다. 그 두개가 재건축 노후단지 키였는데 거기 손대면 사업성 살아나는 단지 분명히 몇군데 있어요. 노후아파트 입장에선 한줄기 빛이긴 합니다
- 재건축 분담금이 4년새 두세배 뛰었다는 단지가 한둘이 아닙니다 평당공사비 1000 찍는 시대니까 분상제 풀어도 이번엔 사업성 못 맞추는 곳도 많을거예요 인플레이션이 이미 답을 정해놨음
- 분담금이 이미 한계인데 규제까지 겹치니 노후단지들 진짜 사면초가네요 정리해주신 부분 감사합니다