전세계약 시 담보대출 조건이 있는데 괜찮을까요?
4억 2천 전세를 계약해도 괜찮을지 궁금합니다. 집주인이 담보대출 1억을 상환, 말소를 안하는 조건으로 하는 계약이라는데, 채권최고액은 1억 1천입니다. 이런 조건이 있는데 계약해도 문제 없을지 궁금합니다. 보증보험을 들면 해결될까요?
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댓글 (2) >
- 이게 보증보험으로 다 커버되는 건가..? 대출 말소 안 하면 문제 생길 수도 있는 거 아닌가 싶기도 하고...
- 전세 계약 시 임대인에게 기존 담보대출이 많거나 상환 조건이 걸려 있으면 신규 대출이나 보증보험 승인에 불리할 수 있어요. 특히 등기부등본을 통해 선순위 채권 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 매우 중요합니다. 선순위 채권이 전세보증금보다 크거나 복잡하다면 보증보험 가입이 거절될 가능성도 있으니 주의해야 해요. 따라서 계약 전에 임대인과 충분히 협의하는 과정이 꼭 필요합니다.