장위 푸르지오 마크원 특별공급 경쟁률 생애최초 43대 1 기록
2026년 6월 29일 마감된 장위 푸르지오 마크원 특별공급 청약 결과, 전체 522세대 공급에 평균 10.04대 1을 기록했습니다. 생애최초 유형이 43.41대 1로 가장 치열했고, 소형인 39㎡ B타입 단 1세대에 249명이 몰려 249대 1까지 치솟았습니다. 반면 노부양·기관추천 유형은 신청자가 배정 세대보다 적어 미달로 마감됐습니다. 서울 성북구 장위동에 들어서는 23개 동 1,931세대 대단지이며, 분양가는 전용 39㎡ 기준 7억 3,542만원부터 시작합니다.
장위 푸르지오 마크원은 어떤 규모의 단지인가요?
서울시 성북구 장위동에 공급되는 아파트입니다. 지하 5층, 지상 최고 35층 규모로 23개 동 전체 1,931세대이며, 이 가운데 일반분양 물량은 1,032세대입니다. 일반분양 1,032세대는 특별공급 522세대와 일반공급 510세대로 나뉩니다.
유형별 특별공급 경쟁률은 어떻게 됐나요?
2026년 6월 29일 기준 유형별 결과입니다.
| 유형 | 배정 세대 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 생애최초 | 63세대 | 43.41:1 |
| 신혼부부 | 148세대 | 10.57:1 |
| 신생아 | 96세대 | 9.96:1 |
| 다자녀가구 | 96세대 | 1.97:1 |
| 노부양 | 23세대 | 0.87:1 (미달) |
| 기관추천 | 96세대 | 0.40:1 (미달) |
| 전체 | 522세대 | 10.04:1 |
생애최초 경쟁이 특히 뜨거웠습니다. 59㎡ A타입(10세대 배정)에도 112.10대 1이 나왔고, 39㎡ B타입(1세대 배정)은 249대 1까지 올랐습니다. 신혼부부는 46㎡ 1세대에 218건이 집중돼 218대 1을 기록했습니다. 반면 노부양·기관추천은 배정 세대를 채우지 못해 미달이었습니다.
당첨자는 어떤 순서로 정해지나요?
전 유형 공통으로 서울 2년 이상 계속 거주자가 우선권을 가집니다. 신혼부부·생애최초·신생아 유형은 소득 수준에 따라 3단계로 나뉩니다.
| 단계 | 소득 기준 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 1단계 우선 공급 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 | 50% |
| 2단계 일반 공급 | 130% 초과~160% 이하 | 20% |
| 3단계 추첨 | 제한 없음 | 30% |
도시근로자 월평균소득(= 국토교통부가 매년 발표하는 가구원 수별 소득 기준)은 가구원 수에 따라 달라집니다. 청약홈(apt2you.com)에서 본인 가구 기준 소득 구간을 미리 확인하는 것이 좋습니다. 다자녀·노부양 유형은 소득 단계 없이 지역(서울 2년 이상 거주) 우선으로만 진행됩니다.
분양가는 타입별로 얼마인가요?
발코니 확장 비용 포함 총 분양가 기준입니다.
| 전용면적 | 층수 | 총 분양가 |
|---|---|---|
| 39㎡ A | 5~9층 | 7억 3,542만원 |
| 46㎡ | 10~14층 | 8억 8,987만원 |
| 59㎡ A | 3층 | 10억 7,907만원 |
| 59㎡ E | 10~14층 | 14억 5,145만원 |
| 74㎡ A1 | 20층 이상 | 16억 789만원 |
| 84㎡ A1 | 15~19층 | 17억 8,002만원 |
| 101㎡ | 3층 | 19억 6,871만원 |
| 114㎡ | 2층 | 21억 9,579만원 |
납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%(= 입주 전까지 분할 납부하는 금액), 잔금 30%입니다.
그래서 어떻게 하면 되나
특별공급 낙첨자는 이후 일반공급 청약에 별도 지원할 수 있습니다. 청약홈(apt2you.com)에서 일반공급 일정을 확인하세요. 생애최초·신혼부부 경쟁률이 높게 나온 만큼, 도시근로자 월평균소득 130% 이하 해당 여부를 건강보험료 납부 확인서로 미리 점검해 두면 다음 청약 지원 시 유리합니다.