임차보증금담보 질권설정 시 소유자 변경 시 절차

전세를 임차보증금담보 질권설정 방식으로 계약 중이지만, 만약 매도를 한다면 은행에 별도로 연락해야 할까요? 아니면 새 주인에게 자동으로 이전되는 건가요? 또한 전세기간 만료 시 안내문자가 저에게 온다면 어떤 내용이 포함되는 건가요?