임대차계약서신고 재연장시 계약서를 쓰지 않고 신고할 수 있을까요?

전세 재연장 시 임차인과 주변 시세 및 금액 조절 등을 논의하던 중 상대방이 혼자 임대차 계약서를 작성하지 않고 법정 5% 금액으로 신고했다는 상황입니다. 이에 대해 법적으로 어떤 조치를 취할 수 있는지 궁금합니다. 상대방이 계약서를 작성하지 않았고 합의도 이루지 않은 상태에서 법정 금액으로 신고한 경우, 제가 법적으로 할 수 있는 조치가 있는지 알고 싶습니다. 또한 더 높은 금액을 받게 된다면 추후에 상대방이 나가라는 조건으로 협박할 경우, 법적으로 어떤 대응을 할 수 있는지 궁금합니다. 이런 상황에서 문서 위장 신고를 통해 해결할 수 있을지요? 급한 문제라 빠른 답변을 부탁드립니다. 제가 이 상황에서 상대방에게 법적으로 취할 수 있는 조치가 있다면 무엇인지 알려주세요.