일시적 1가구 2주택 비과세 혜택은 가능한가요?

현재 2주택 및 1분양권 소유자입니다. 첫 번째 주택은 16년 7월 7일 분양권 계약을 맺고, 19년 3월 4일에 잔금을 지불했으며 <비조정지역>입니다. 두 번째 주택은 17년 7월 18일 분양권 계약을 맺고, 20년 6월 23일에 잔금을 지불했으며 <비조정지역>입니다. 세 번째 주택(분양권)은 24년 4월 18일 분양권 계약을 맺고, 27년 1월에 잔금을 지불할 예정이며 <분양권 계약 당시 비조정, 25년 10월 16일 조정지역 지정>입니다. 첫 번째 주택을 26년 12월에 매각하게 되면 두 번째 주택만 남게 됩니다. 27년 1월에 세 번째 주택에 입주하여 등기하면 두 번째와 세 번째 주택만 남게 됩니다. 두 번째와 세 번째 주택만 남게 되면 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택이 적용될 수 있을까요? 세 번째 주택으로 세대원 전부가 입주 예정이며, 비과세 혜택이 적용된다면 두 번째 주택은 언제까지 매각해아 할까요? 3년인지 2년인지에 따라 해석이 달라질 것 같습니다.