이사 갈 곳이 모아타운 재개발 확정된 곳, 몇 년 정도 살 수 있을까요?
이사를 가려는데 모아타운이 재개발 대상인 줄 몰랐는데 계약을 했어요. 부동산에서는 정확한 정보가 없다고 하던데, 서울시에서는 이미 확정했다고 하고 동의서를 받고 있는 중이에요. 이 상황에서 2년 정도는 살 수 있을까요? 모아타운 재개발이 빠른 속도로 진행된다는데, 2년 이내에 이주를 해야할 가능성도 있을까요?ㅠ
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- 권리산정기준일이 실효되지 않으려면 지정 또는 제외가 꼭 2년 이내에 이뤄져야 합니다. 이후 조합설립인가가 허가되기 전까지 소유권을 유지하면 분양 대상에 포함될 수 있어서, 거주 가능 여부 판단은 기준일과 조합설립인가 시점을 중심으로 신중하게 확인해야 해요. 단순히 재개발이 확정됐다고 해서 거주 조건이 충족되는 건 아니니 주의가 필요합니다.
- 모아타운 재개발 지역에서 최소 2년 동안 거주할 수 있는지 여부는 ‘권리산정기준일’과 ‘조합설립인가’ 여부에 달려 있어요. 권리산정기준일은 모아타운 선정 발표일 다음 날로 고시되며, 이 기준일로부터 2년 이내에 해당 지역이 모아타운으로 지정되거나 관리계획 수립지역에 포함되어야 합니다. 만약 2년 내에 지정되지 않거나 제외되면 권리산정기준일이 자동으로 실효돼서, 거주 기준을 충족하지 못할 수 있어요.
- 2년이면 좀 위험하지 않을까요? 재개발 속도에 따라 다르다는데 보통 생각보다 빨리 진행되던데...