의왕역 첫 1군 신축 SK뷰 청약 일정과 타입별 분양가 정리

청약 일정은 어떻게 되나요?

2026년 7월 모집공고 기준 일정입니다.

해당지역은 의왕시 2년 이상 계속 거주자, 기타지역은 수도권 거주자를 대상으로 합니다.

소형 타입(39·45㎡)은 해당지역에서 대부분 마감될 것으로 예상되고, 59㎡는 2순위까지 접수가 진행될 가능성이 있습니다. 84㎡는 기타지역(수도권)까지 기회가 열릴 것으로 봅니다.

타입별 분양가와 계약금은?

2026년 7월 모집공고 기준입니다.

납입 구조는 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%입니다.

• 중도금 60%는 입주 전까지 분할 납부하는 구조
• 소형 타입(39·45㎡)은 계약금만으로 분양권 확보 가능 → 레버리지 효과가 큰 편
• 59㎡가 전체 물량의 절반 이상(481세대)으로 주력 타입

주변 시세와 단순 비교하면 약 1.5~2억 비싼 수준이지만, 아래 입지 분석을 보면 기계적 비교가 어려운 이유가 있습니다.

왜 이 단지가 시세를 리딩한다는 건가요?

의왕역 역세권에는 1군 브랜드 신축 아파트가 사실상 없습니다. 이 단지가 완공되면 의왕역 최신 1군 신축으로서 주변 시세의 기준이 되는 구조입니다.

교통 호재는 두 가지입니다.

1. GTX-C 의왕역 정차 — 최근 착공 시작. 개통 시 서울 도심으로 다이렉트 이동 가능
2. 화서역 신분당선 연장 — 1호선 의왕역 → 화서역 환승 → 신분당선으로 수지·분당·판교 방향 연결 예정 (아직 미개통)

GTX-C는 GTX-A보다 사업 속도가 느리지만 현재 착공이 진행 중입니다. 두 노선 모두 미래 호재이기 때문에 현재가 아닌 입주 시점(2029년 12월)과 그 이후 가치를 보고 판단해야 합니다.

신청 전 아래 조건을 확인하세요.

• 분양가 상한제 미적용
• 거주 의무 없음
• 전매 제한: 당첨 후 3년
• 재당첨 제한: 10년

현재 홈페이지가 정식 오픈 전이라 커뮤니티·평면도 정보는 추후 확인이 필요합니다.