월세집에서 겪는 해충, 악취, 결로 문제로 고민 중입니다

이사 온 지 약 3달이 지났습니다. 건물주는 할머니와 할아버지이며, 같은 건물에 거주하고 있습니다. 처음엔 정화조가 설치되어 있어서 냄새 걱정은 없었지만, 최근에는 악취와 더불어 물이 올라오는 문제가 발생했습니다. 집 구조는 1층과 반지하 사이의 투룸 구조이며, 처음 이사 온 지 얼마 안 돼 바닥을 들춰보니 물이 흥건한 흔적이 있었고, 해충 문제도 심각해졌습니다. 이에 대해 어떻게 대처해야 할지 고민 중입니다. 임대인에게 방역 및 결로 문제, 악취 해결 요청이 적합한지 궁금합니다. 또한, 그렇지 않다면 이사비용을 청구할 수 있는지, 소액 소송 시 어느 정도의 비용이 소요될지 알고 싶습니다.