월세 인상 요구에 대한 고민

그냥 그 정도는 요즘 다 올랐다고 들었는데 진짜 맞는 건가?

전에는 월세가 저리 안 올랐던 거 같은데 요즘은 진짜 너무하네

뭐 그냥 다들 이렇게 올리니까 어쩔 수 없는 거 아니야?

월세 인상 요구를 받으셨다면 먼저 인상률 한도를 꼭 확인해야 해요. 일반적으로 월세와 보증금을 합산해 5%를 초과하는 인상은 법적으로 거절할 수 있는 근거가 될 수 있습니다. 또한 인상 시점이 계약 갱신 시인지, 아니면 계약 기간 중인지도 중요한데요, 계약 기간 중 인상은 제한과 요건이 더 엄격하게 적용됩니다. 이런 부분들을 꼼꼼히 살펴보셔야 불필요한 분쟁을 예방할 수 있어요~

월세 인상 요구가 적법한지 판단하려면 인상 사유와 계약서 조항도 꼭 확인해야 합니다. 시세 상승이나 관리비 증가 등 객관적인 근거가 있어야 하며, 단순히 ‘1년이 지났다’는 이유만으로 인상 요구를 하는 것은 요건 미충족으로 볼 수 있어요. 특히 계약서에 갱신 조건, 인상 가능 시점과 폭, 자동 혹은 묵시적 갱신 여부가 명확하게 명시되어 있는지 살펴보셔야 합니다. 통지 방식과 기한도 법적 요건에 부합하는지 점검해야 인상 요구가 무효가 되지 않으니 꼭 주의해야 해요!