월세 보증금 반환 순서

월세 보증금과 공과금 정산은 보통 퇴거일을 기준으로 공과금을 먼저 정산한 후, 잔액을 보증금에서 차감해 반환하는 방식으로 진행합니다. 전기, 가스, 수도 계량기 명의와 공동주택 관리비 포함 여부에 따라 정산 기준이 다를 수 있으니, 퇴거 전에 임대인과 합의서를 작성해 기준을 확정하는 것이 안전해요. 특히 검침일 기준과 이사일 기준 중 어느 쪽을 적용할지 명확히 해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.

공과금 정산 시에는 계량기 수치를 최종 검침해 사용 기간에 따른 금액을 산출합니다. 공동주택의 경우 관리사무소에 연락해 관리비 정산 내역을 확인하고, 미납된 금액이 있다면 반드시 납부해야 해요. 정산한 공과금과 관리비는 보증금에서 차감되며, 정산 결과는 계량기 사진, 영수증, 반환금 입금 내역 등의 문서로 남겨 추후 분쟁을 방지하는 것이 좋습니다.