아파트 매매시 3주택자 조건이 적용될까요?

현재 3채의 집을 소유하고 있는데요. 공시지가 기준으로는 1억3천, 1억4천, 6천6백으로 나와 있습니다. 이 중 1억4천에 있는 집을 매매하려고 하는데, 이 경우에는 2주택자가 아닌 3주택자로 간주될까요?