신탁 매물 가계약 파기 시 보증금 반환 문제에 대한 궁금증

매물을 중개하는 과정에서 위탁사가 국세를 체납했을 때 보증금 반환 문제가 발생할 수 있다는데, 궁금증이 생겼습니다. 가계약을 체결한 후 보증금을 돌려받을 수 없는 상황이 발생할 수 있다는 것을 알게 되었는데, 이에 대해 소액민사소송 진행 시 임차인이 계약금을 더 돌려줘야 할 수도 있는지, 중개인의 과실 없이 단순 변심으로 파기 시 중개보수를 지급해야 하는 상황이 오는지, 그리고 위탁사가 국세를 체납하지 않을 경우 소송에서 패소할 가능성이 높은지 궁금합니다. 감사합니다.