소유권 이전 등기 문제, 중개사의 오류일까요?

오피스텔을 매매하고 셀프등기를 준비 중인데, 계약서와 부동산거래신고 내용이 등기부등본과 일치하지 않습니다. 계약서에는 소재지가 '~ 에이동 1010호', 건물구조는 '철근콘크리트'로 표시되어 있고, 부동산거래신고에도 소재지는 '~ 에이동 1010호'로 나와 있습니다. 그러나 등기부등본에는 소재지번과 건물명칭이 '~ 제에이동', 건물번호는 '제10층 제1010호', 건물내역은 '철근콘크리트조'로 기재되어 있습니다. 뿐만 아니라 계약서와 부동산거래신고의 매도인 주소도 일치하지 않습니다. 이런 사소한 부분이지만 조금 의심스럽습니다. 중개사가 실수한 것으로 보이는데, 이 정도는 등기소에서 처리해 줄까요? 일반적으로는 안 된다고 알고 있지만, 정정을 요청해야 할까요? 정정을 거부하면 소유권 이전 등기는 등본에 맞게 진행해야 할까요, 아니면 계약서와 부동산 신고 정보를 일치시켜야 할까요? 위임장도 필요할까요?