세입자의 임차권 설정된 집 관련 고민

세입자로서 집주인과의 협의로 세입자를 구하고 나가기로 했지만, 몇 달째 연락이 닿지 않아 걱정이 되네요. 최근에는 집주인과 연락이 두절되어 부동산 앱에 여러 매물이 올라와 있는 상황이었는데, 부동산에 전화해보니 당분간 문을 닫는다는 이야기를 들었습니다. 현재 빌라에는 여러 공실이 있고, 임차계약 기간이 1년 6개월이 남아있어서 임차권 설정이 불가능한 상황인데, 이런 경우 어떻게 해야 할지 궁금합니다.