서울가좌 행복주택 대학생·고령자 신청 자격과 임대 조건 정리
서울 마포구 성암로 소재 서울가좌 행복주택이 2026년 5월 대학생 100명·고령자 20명을 대상으로 예비입주자를 모집합니다. 경의중앙선 가좌역 도보 약 70m 초역세권에 위치하며 전용 16㎡ 원룸형입니다. 대학생은 보증금 상호전환 시 월세 65,000원, 고령자는 월세 7만 원까지 낮출 수 있습니다. 온라인 신청은 2026년 5월 19일부터 21일까지 LH 청약플러스에서 접수하며, 당첨자 발표는 9월 1일입니다. 고령자 계층은 거주지 제한 없이 전국에서 신청 가능합니다.
1. 단지 개요
서울가좌 행복주택은 서울특별시 마포구 성암로 28(성산동)에 위치하며, 홍대와 서울 월드컵경기장 사이 입지입니다. 경의중앙선 가좌역까지 도보 약 70m로 역세권 접근성이 우수하고, 주변에 연세대·이화여대·경기대·홍익대·서강대가 있어 학생 수요가 높은 지역입니다.
- 주택형: 전용 16㎡ (세어형·A형·B형·C형·D형)
- 이번 모집 공가 현황: 대학생 25호, 고령자 5호
2. 임대 조건
| 구분 | 기본 조건 | 보증금 증액 전환 | 보증금 감액 전환 |
|---|---|---|---|
| 대학생 | 보증금 3,700만 원 / 월세 15만 원 | 보증금 5,500만 원 / 월세 65,000원 | 보증금 640만 원 / 월세 24만 원 |
| 고령자 | 보증금 4,200만 원 / 월세 17만 원 | 보증금 6,300만 원 / 월세 7만 원 | 보증금 710만 원 / 월세 27만 원 |
- 대학생 최장 거주 기간: 10년
- 고령자 최장 거주 기간: 20년
3. 신청 자격
대학생 계층
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 학업 요건 | 재학·입학·복학 예정자, 또는 졸업·중퇴 후 2년 이내 |
| 혼인 여부 | 미혼 |
| 주택 보유 | 본인 무주택자 |
| 자산 | 1억 800만 원 이하 |
| 차량 | 미보유 |
| 소득 | 본인·부모 합산 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (816만 원 이하) |
| 거주지 (1순위) | 서울·의정부시·남양주시·하남시·구리시·성남시·과천시·안양시·광명시·부천시·인천시·김포시·고양시·양주시 |
고령자 계층
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 연령 | 만 65세 이상 (1961년 5월 7일 이전 출생) |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원 (함께 거주하는 직계가족 전원 무주택) |
| 자산 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 차량 가액 | 4,542만 원 이하 |
| 소득 | 1인 기준 457만 원 이하 / 2인 기준 645만 원 이하 |
| 거주지 제한 | 없음 (전국 신청 가능) |
대학생 계층과 달리 고령자 계층은 무주택 요건이 본인 단독이 아닌 무주택세대구성원 기준이 적용됩니다. 함께 거주하는 직계가족 구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
4. 신청 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 온라인 신청 | 2026년 5월 19일~21일 (LH 청약플러스 앱·홈페이지) |
| 현장 접수 | 2026년 5월 20일(수) 오전 10시~오후 4시 |
| 현장 접수처 | 서울중북권 주거복지지사 (서울시 종로구 창경로 112-7 이내빌딩 10층) |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2026년 5월 29일 |
| 서류 제출 기한 | 2026년 6월 5일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 1일 |
현장 접수는 인터넷 이용이 어려운 고령자를 위해 5월 20일 수요일 하루만 운영됩니다. 방문 시 예비입주자 중복청약 불가 사항 확인서, 개인정보·금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실 확인서, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서를 지참해야 합니다.
5. 결론
서울가좌 행복주택은 역세권 입지에 보증금 상호전환을 활용하면 월세를 대학생 기준 65,000원, 고령자 기준 7만 원까지 낮출 수 있어 주거비 절감 효과가 큽니다. 고령자 계층은 거주지 제한 없이 전국에서 신청 가능하며 최장 20년 장기 거주가 보장됩니다. 신청 기간이 5월 19일~21일 사흘뿐이므로 LH 청약플러스에서 사전 확인 후 접수하는 것이 필요합니다.