서울가좌 행복주택 2026년 5월 모집 고령자 대학생 자격과 일정 한 번에 정리
서울 마포구 성산동에 위치한 서울가좌 행복주택이 2026년 5월 19일부터 21일까지 3일간 예비입주자를 모집합니다. 고령자 계층은 만 65세 이상(1961년 5월 7일 이전 출생) 무주택 세대구성원이 대상이며 15호 가운데 5호에 대한 예비자 20명을 선정합니다. 대학생 계층은 221호 가운데 25호에 대한 예비자 100명을 모집합니다. 고령자 기본 임대 조건은 보증금 4,218만 원과 월세 17만 5,750원이며 보증금과 월세 전환이 가능합니다. 65세 이상 어르신은 5월 20일 인의빌딩 10층에서 현장 접수도 가능합니다.
1. 단지 개요와 공급 규모
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 서울가좌 행복주택 |
| 위치 | 서울특별시 마포구 성암로 28 (성산동) |
| 교통 | 지하철 6호선 월드컵경기장역 인근 |
| 전용 면적 | 약 16㎡ (1인 거주형) |
| 단지 상태 | 준공 완료된 기존 단지, 현 상태 그대로 공급 |
| 공급 구조 | 바로 입주 가능 30세대 + 예비입주자 모집 |
| 대학생 계층 | 총 221호 중 25호에 대한 예비자 100명 |
| 고령자 계층 | 총 15호 중 5호에 대한 예비자 20명, 5층 이하 주거약자용 |
| 공동시설 | 게스트하우스, 피트니스 센터, 경로당, 쉐어형 공용공간 |
도로·철도 인접 세대의 경우 소음·진동 영향이 있을 수 있고, 단지 위치 특성상 사다리차 이용이 불가합니다.
2. 신청 일정과 접수 방법
| 단계 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 인터넷 청약 접수 | 2026.05.19(화) 10:00 ~ 05.21(목) 17:00 | LH 청약플러스 홈페이지·앱 |
| 현장 접수 (고령자 등) | 2026.05.20(수) 10:00 ~ 16:00 | 종로구 인의빌딩 10층 LH 서울중부권주거복지지사 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2026.05.29(금) 17:00 이후 | LH 청약플러스 |
| 서류 제출 기간 | 2026.06.01(월) ~ 06.05(금) | 인터넷 업로드 또는 등기우편 |
| 당첨자 발표 | 2026.09.01(화) 17:00 이후 | — |
| 계약 체결 | 공가 발생 시 예비 순번대로 개별 안내 | 실제 입주까지 상당 기간 소요 가능 |
신청 후에는 취소 또는 정정이 불가능하며, 서류 미제출 시 청약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.
3. 고령자 계층 자격 요건
신청 기준일은 2026년 5월 7일이며, 무주택 여부는 세대구성원 전원(배우자·등재된 직계존속·직계비속)을 기준으로 판단합니다.
| 요건 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 만 65세 이상 (1961년 5월 7일 이전 출생) |
| 주택 보유 | 무주택 세대구성원 |
| 월평균 소득 (1인) | 457만 원 이하 |
| 월평균 소득 (2인) | 645만 원 이하 |
| 월평균 소득 (3인) | 816만 원 이하 |
| 월평균 소득 (4인) | 880만 원 이하 |
| 총자산 가액 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 자동차 가액 | 4,542만 원 이하 |
금융정보 등 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 하며, 미제출 시 신청 자체가 불가능합니다.
4. 고령자 임대 조건과 거주 기간
| 구분 | 금액·내용 |
|---|---|
| 기본 임대 보증금 | 4,218만 원 |
| 기본 월 임대료 | 175,750원 |
| 계약금 (보증금 5%) | 210만 9,000원 |
| 보증금 ↑ 전환 한도 | 최대 +2,100만 원 (월세 인하) |
| 보증금 ↓ 전환 한도 | 최대 -3,500만 원 (월세 인상) |
| 임대 조건 갱신 | 매년 4월 1일 기준 갱신 적용 |
| 거주 기간 (고령자) | 최대 20년, 2년 단위 재계약 |
| 거주 기간 (대학생) | 최대 10년, 2년 단위 재계약 |
보증금과 월세 전환 신청은 계약 체결 이후 별도 안내를 통해 진행되며, 최초 계약 시에는 기본 보증금과 월세 기준으로 계약금이 책정됩니다. 재계약 시 임대료는 주변 시세를 반영해 조정되므로 최초 계약 시점과 달라질 수 있습니다.
5. 결론
서울가좌 행복주택은 고령자 5호와 대학생 25호에 대한 예비입주자를 추가로 확보하는 절차이며, 예비 순번을 받더라도 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 통합공공임대·국민임대·행복주택·전세임대 중 다른 동일 유형의 예비 지위를 보유한 신청자가 이번 모집에 다시 선정되면 기존 예비 지위는 자동 소멸됩니다. 거주 중 다른 주택을 취득하면 해당 주택을 반납해야 하며, 다른 공공임대주택 거주자가 이번 단지에 입주하는 경우 기존 임대 주택을 명도해야 합니다. 문의는 LH 콜센터 1600-1004, 당첨자 ARS 확인은 1661-7770에서 가능합니다.