서울 동작구 라클라체자이드파인 1순위 청약 경쟁률과 타입별 분양가 정리

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2026.06.03 15:00 · 조회수 172

2026년 4월 진행된 라클라체자이드파인(서울 동작구 노량진동) 청약에서 특별공급 189세대 평균 26.44대 1, 1순위 해당지역 180세대 평균 26.91대 1의 경쟁률이 기록됐습니다. 특별공급 가운데 생애최초가 92.03대 1로 가장 높았으며, 전 타입에서 1순위 해당지역 마감이 확정됐습니다. 59㎡ 분양가는 21억~22억 원대, 84㎡는 25억~26억 원대, 106㎡는 30억 원대이며 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30% 납부 구조입니다.

1. 단지 기본 정보

항목	내용
위치	서울시 동작구 노량진동 294-220번지 일대
규모	지하 4층 지상 최고 28층, 14개동 총 1,499세대
일반분양	369세대 (특별공급 189세대 + 일반공급 180세대)
납부 구조	계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%

2. 특별공급 경쟁률 (2026.04.13)

공급 유형	경쟁률
다자녀가구	9.81대 1
신혼부부	21.96대 1
생애최초	92.03대 1
노부부부양	2.36대 1
기관추천	0.65대 1
전체 평균	26.44대 1

189세대 물량이 전량 소화됐습니다.

3. 1순위 해당지역 경쟁률 (2026.04.14)

타입	접수건수	경쟁률
59A	2,430건	40.50대 1
59B	212건	42.40대 1
59C	597건	37.31대 1
84A	598건	21.36대 1
84B	736건	18.40대 1
84C	141건	14.10대 1
106A	129건	6.14대 1
전체	4,843건	26.91대 1

전 타입에서 1순위 해당지역 마감이 확정되어 다음 날 1순위 기타지역 청약은 진행되지 않았습니다. 당첨자 선정 시 서울 2년 이상 계속 거주자가 우선 적용됩니다.

4. 타입별 분양가

타입 · 층수	분양가	발코니 확장비	총 분양가
59A · 10~11층	21억 5,010만 원	1,620만 원	21억 6,630만 원
59B · 10층	22억 650만 원	—	—
59C · 10~11층	22억 2,730만 원	—	—
84A · 5~7층	25억 8,510만 원	1,950만 원	26억 460만 원
84B · 10층	25억 3,280만 원	—	—
84C · 5~6층	26억 270만 원	—	—
106A · 20층 이상	30억 1,310만 원	2,300만 원	30억 3,610만 원

5. 정리

전 타입 해당지역 1순위 마감은 노량진뉴타운 재개발(노량진6구역) 지역에 대한 실수요 집중을 재확인한 결과입니다. 59㎡ 타입의 40대 1 이상 경쟁률과 생애최초 특별공급 92대 1은 소형·중형 모두 강한 청약 수요가 유입됐음을 보여줍니다.