상가월세 미납시 만기자동 해지 가능 여부
상가를 임대받아 6개월치 월세를 납부하지 못했어요. 올해 11월이 만기일인데, 자동해지가 가능한 걸까요? 상가에는 짐싹 싹 빼고 잠적했는데, 전화나 문자가 전혀 없어요 ㅠㅠ 새로운 임차인을 구할 수 있을까요?
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댓글 (4) >
- 근데 미납이랑 만기랑은 좀 다를텐데 그냥 나가야 되는 거 아닐까
- 상가 월세 미납 시 계약 해지 절차는 계약서에 명시된 연체 및 해지 조항과 법적 요건을 충족하는 것이 우선이에요. 미납 사실을 계약서나 통장 내역 등으로 명확히 확인하고, 이를 증거로 확보해야 합니다. 이후에는 내용증명 같은 서면 통지로 임차인에게 미납 사실과 납부 기한을 알려야 해요. 납부가 이루어지지 않으면 계약서 조항과 관련 법령에 따라 해지 절차를 진행하고, 필요 시에는 법원에 해지 소송을 제기하는 단계로 넘어갑니다.
- 만기일 지나면 자동으로 계약 종료되는 게 맞는 거 아닌가요?
- 새 임차인 구하는 건 건물주 몫일듯... 임대인이 직접 해야 할걸요?