분양 기다리시는 분들 한번만 봐주세요 공사비 또 올라가는 이유요

청약 준비 시작한 지 반년 됐는데 분양가 오른다는 소식 볼 때마다 왜 오르는 건지 이유를 제대로 몰라서 한번 정리해봤어요

도움 될까 해서 올려요

얼마 전에 알게 됐는데 나프타라는 게 석유화학 원료인데 아파트 공사에서 콘크리트 혼화제부터 창호, 단열제, 방수제까지 거의 모든 자재에 들어간다고 해요

미국이란 전쟁이 길어지면서 협력사들이 주요 자재를 10%에서 40% 인상하겠다는 통보를 하고 있는 상황이고 5월부터는 재고가 소진되면서 공사 현장이 아예 멈출 수 있다는 우려도 나오고 있대요

실제로 은평구 대조1구역 헬스테이트가 올해 10월 입주 예정인데 공사 기간 연장이랑 공사비 인상 공문을 받은 사례가 있고

송파구 마천4구역도 공사비가 평당 960만원으로 이전보다 60% 올리겠다는 공문이 나왔거든요

이게 결국 분양가로 이어지는데 이미 노량진6구역 84㎡이 24억에서 25억이고 흑석11구역이 28억대인 상황이라

공사비가 더 올라가면 앞으로 나오는 단지들은 더 높게 책정할 수밖에 없다는 분위기래요

러우전쟁 때도 준촌주공이 6개월 공사 중단됐고 신반포 21차는 최초 공사비보다 60%가 더 올랐었는데 비슷한 흐름이 보이는 것 같더라고요

이번 주 서울 아파트값도 0.12% 올라서 전주보다 상승폭이 두 배 수준이 됐고 강북구 도봉구 같은 외곽도 상승폭이 많이 커졌다고 해요

지금 분양가 더 오르기 전에 청약 넣어야 할지 아니면 잠깐 관망해도 될지 판단이 잘 안 서서요

같은 고민 하시는 분들 있으시면 어떻게 보세요