분당 하얀마을6단지 50년 공공임대 예비입주자 신청 자격과 방법 정리
경기도 성남시 분당구 하얀마을 6단지에서 50년 공공임대주택 예비입주자 100명을 모집합니다. 신청 기간은 2026년 5월 28일(목)~29일(금) 단 이틀이며, 보증금 1,481만원~1,599만원, 월임대료 27만~28만원대입니다. 서울·인천·경기 거주 무주택세대구성원이면 신청 자격이 주어지며, 분양전환 없이 2년 단위로 갱신하며 장기 거주할 수 있는 임대주택입니다. 예비입주자로 당첨되면 순번 대기 후 공실 발생 시 입주 안내를 받습니다.
1. 단지 개요 및 임대 조건
대상 단지는 경기도 성남시 분당구 미금일로 57, 하얀마을 6단지입니다. 1996년 5월 최초 입주한 14개동 1,489호 규모이며, 수인분당선 역에서 버스로 이동 가능한 위치입니다.
2026년 5월 14일 모집공고일 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
| 주택형 | 전용면적 | 보증금 | 월임대료 | 건설호수 |
|---|---|---|---|---|
| 37A형 | 약 11~12평 | 1,481만원 | 27만원 | 195호 |
| 37B형 | 약 11~12평 | 1,548만1천원 | 27만7천원 | 447호 |
| 38형 | 약 11~12평 | 1,560만1천원 | 27만8천원 | 228호 |
| 39A형 | 약 11~12평 | 1,598만7천원 | 28만2천원 | 228호 |
| 39B형 | 약 11~12평 | 1,538만3천원 | 27만4천원 | 228호 |
다섯 가지 주택형을 통합하여 예비입주자를 선발하므로 신청 시 하나의 유형으로 일괄 접수합니다.
보증금은 계약금과 잔금으로 구성됩니다. 37A형 기준 계약금 296만2천원, 잔금 1,184만8천원(입주 2주 전 납부)입니다.
보증금 전환 제도도 운영합니다. 월임대료를 보증금으로 올릴 경우 연 6% 이율을 적용하며, 100만원 단위로 전환 가능합니다. 37A형 최대 전환 시 보증금은 약 4,581만원으로 올라가며 월임대료는 거의 0원에 가깝게 낮출 수 있습니다. 실제 계약 시점에 임대 조건이 변경될 수 있으므로 계약 전 최종 금액을 반드시 확인해야 합니다.
2. 신청 자격과 청약 순위
신청 자격 (모두 충족 필요)
- 공고일(2026년 5월 14일) 현재 서울특별시·인천광역시·경기도 중 한 곳 거주
- 신청자 본인 및 세대구성원 전원이 무주택 상태
- 분양권·입주권 보유도 유주택으로 간주
- 주민등록 분리 배우자도 세대구성원에 포함되므로 배우자 보유 주택도 확인 필수
- 만 19세 이상 (자녀를 양육하는 미성년 세대주 등 일부 예외 있음)
- 과거 공공임대 불법 양도·전대 적발 후 4년 미경과 세대구성원 없을 것
청약 순위
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 1년 이상 + 월 약정납입금 12회 이상 납입 |
| 2순위 | 청약저축 가입자 중 1순위 조건 미달자 |
동순위 경쟁 발생 시 우선 성남시 거주자에게 공급하며, 이후에도 경쟁이 남으면 3년 이상 무주택 기간 유지자 중 납입횟수가 많은 순으로 결정됩니다. 2순위는 추첨으로 순번을 결정합니다.
납입횟수는 통장에 표시된 숫자가 아닌 청약통장 순위 확인서에 기재된 인정횟수가 기준입니다.
3. 신청 일정과 방법
주요 일정
| 단계 | 일시 |
|---|---|
| 1순위 신청 | 2026년 5월 28일(목) 오전 10시~오후 4시 |
| 2순위 신청 | 2026년 5월 29일(금) 오전 10시~오후 4시 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2026년 6월 12일(금) 오후 5시 이후 |
| 서류 접수 | 2026년 6월 15일~19일 |
| 예비입주자 당첨자 발표 | 2026년 8월 21일(금) 오후 5시 이후 |
1순위 신청자가 29일에 접수하면 부적격 처리되므로 본인 순위에 해당하는 날짜를 반드시 확인해야 합니다.
신청 방법 3가지
- 인터넷: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) — 공동인증서 또는 네이버 인증서로 로그인
- 모바일: LH 청약플러스 앱 설치 후 인증서 로그인 신청
- 현장방문: 만 65세 이상 고령자 또는 장애인 본인이 1순위에 해당하는 경우에 한함 — 2026년 5월 28일 오전 10시~오후 3시, 분당 하얀마을 6단지 관리사무소(경기도 성남시 분당구 미금일로 57)
신청 시 주택명은 분당하얀6단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집, 관리번호는 2026-00206입니다.
제출 서류 (2026년 5월 14일 이후 발급분만 유효)
- 공급신청서
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
- 주민등록표 등본 (주민등록번호·전입일 변동사유 전부 표기, 배우자 주소 분리 시 배우자 등본 추가)
4. 핵심 주의사항 체크리스트
- 1세대 1주택 신청 원칙: 같은 단지 중복 신청 시 전부 무효 처리
- 납입횟수 확인: 통장 표시 숫자가 아닌 청약통장 순위 확인서 기재 인정횟수 기준
- 서류 발급일: 2026년 5월 14일 이후 발급분만 유효
- 당첨 후 무주택 유지: 입주 전 주택 취득 시 당첨 취소
- 당첨 확인 필수: 발표일(2026년 8월 21일) 이후 ARS 1661-7700 또는 LH 청약플러스에서 30일 이내 확인
- 주소 변경 즉시 통보: 등기우편으로 계약 안내가 발송되므로 주소·연락처 변경 시 관할 사무소에 즉시 신고
- 조기 접수 권장: 마감 임박 시 시스템 지연이 발생할 수 있으므로 오전 10시 여유 있게 접수
고령자(만 65세 이상) 또는 지체·뇌병변·청각·시각 장애인, 3급 이상 세대원이 있는 경우 욕실 안전 손잡이, 좌식 샤워실, 높낮이 조절 세면대, 현관 경사로, 좌식 싱크대, 조명 밝기 조정 등 편의시설을 무료로 설치받을 수 있습니다. 고령자 단독 거주 세대에는 동체감지기와 응급 안전확인 서비스도 제공합니다. 입주 시 관리사무소(031-717-1216)에 별도 신청하면 됩니다.
5. 결론
신청 기간이 2026년 5월 28~29일 이틀에 불과하므로 수도권 거주 무주택 세대라면 청약통장 순위 확인서를 미리 발급받아 납입횟수를 확인하고, 본인 순위에 해당하는 날짜에 LH 청약플러스로 신청하는 것이 중요합니다.