부동산 중개업자를 통해 집 임대 시 1년 계약 가능한가요?

이사를 자주 다니는데, 부동산 중개업자를 통해 항상 2년 계약을 맺었어요. 맘에 들면 계약이 자동으로 2년 연장되는데, 문제는 2년을 채우지 못하고 나가고 싶을 때 1년만 하면 안 되느냐고 물어봤더니 안된다고 하더라구요. 집을 구하는데 30일, 세입자를 구하는데 30일이면 나갈 수 있다고 했지만, 최근에는 집주인에게 3달치 월세를 내고 나가면 된다고 바뀌었지만 실제로는 그렇지 않다고 하더라고요. 제가 1년 계약 가능하다고 했는데, 그런 계약은 안된다고 하니 속상하네요. 다른 사람들은 1년 월세 계약을 맺는다는데, 이게 어떻게 가능한 건가요? 주택 임대는 무조건 2년인가요?