부동산 공동명의 계약 시 5:5 비율 관련 질문
주택 매매를 위해 토허가 신청까지 완료했고, 공동명의로 진행하여 남편과 5:5 비율로 돈을 나누려고 합니다. 대출은 남편 명의로 받고 남편에게 계약금의 50%를 입금할 예정이며, 대출금을 제외한 자기자본도 50%로 나누려고 합니다. 자금조달계획서에 대출금을 2억 5천과 2억 5천으로 따로 써야 하는지, 잔금 지불 시에도 50%로 나누어 지급하면 되는지 궁금합니다. 감사합니다.
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댓글 (5) >
- 그냥 5:5로 하면 문제 없을 거 같은데 아닌가요?
- 공동명의로 부동산을 매수할 때 자금조달계획서는 지분 비율에 맞춰 각자 자금 출처를 정확히 기재해야 해요. 예금, 대출, 증여, 차용 등 자금의 흐름과 증빙이 실제와 일치하도록 작성하는 것이 중요합니다. 특히 총 합계가 매매가와 맞아야 하니 꼼꼼히 확인해야 해요.
- 자금조달계획서 작성 어떻게 해야 하는지 저도 궁금함...
- 대출은 남편 명의면 공동명의랑 좀 달라지는 거 아님?
- 증여 자금은 배우자 공제 한도 6억 원을 고려하셔야 하고, 증여세 신고 및 납부 여부와 함께 증여계약서나 이체내역 같은 증빙서류도 준비해야 합니다. 차용 자금은 차용증과 이자 및 상환 계획, 지급 내역 등이 소명될 수 있도록 정리하는 게 안전해요. 제출 서류는 거래 지역과 매매가에 따라 달라질 수 있으니 해당 조건을 먼저 확인하는 게 필요합니다.