보유세 현실화율 80% 된다면 팔지도 못하고 세금만 매년 올라가는 거잖아
어제 직접 계산해봤는데 저 이거 진짜 답이 없는 것 같아요
종부세 공시가격비율 60%에서 80%로 올린다는 얘기에
장기보유 특별공제도 거주 6% 보유 2%로 개편한다는 방향까지 들으니
다주택자 양도세 82.5%에 취득세 12% 합산하면 94%인 상태에서
저는 팔지도 못하고 매년 보유세만 올라가는 구조가 되는 거잖아요
어떻게 하라는 건지ㅡㅡ
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댓글 (11) >
- 양도세는 안 팔면 안내도 되는데 보유세는 버티고 싶어도 해마다 그냥 내야 하잖아요 그게 진짜 무서운 거죠
- 82.5에 12 더하면 94인거 처음 계산해봤는데 말이안되네요ㅋㅋㅋ
- 공시가격 현실화율이랑 공정시장가액비율이 따로 움직이는 거라 둘다 올라가면 이중으로 맞는 거예요 현실화율이 80% 되면 과세표준 자체가 달라지고 여기에 비율까지 건드리면 세금이 기하급수적으로 커져요 직접 계산기 한번 돌려보면 충격받는 분들 많을 거예요.
- ㄹㅇ 이 두 가지 동시에 오르면 진짜 폭탄인데 같이 설명해주는 데가 없어요
- 그러니까요 이게 어떤 한 가지만 보면 별거 아닌 것 같아도 같이 묶이면 완전 달라지는 거거든요
- 94프로 내고도 팔 사람은 없죠 그러니까 매물이 없는 거 아닌가요
- 장기보유 특별공제 거주 중심으로 바뀌면 임대 놓고 보유하던 분들이 직접 들어가야 하는데 그 집에 살던 세입자는 나가야 되고 전세 구하러 나가면 이미 올라있고 이게 한쪽 누르면 다른쪽이 터지는 구조라 어떻게 풀리는지 모르겠어요.
- 그 전세 올라간게 결국 매수 압력으로 이어지고 집값 또 올라가는 악순환이겠죠
- 외국은 양도세 최대 30프로 수준인데 우리나라는 다주택자 82.5에 취득 12면 거래 자체가 안 일어나죠. 거래세 낮추고 보유세 올리는 패키지가 맞는건데 둘다 높은채로 보유세만 또 올리면 시장이 굳어버리는 거예요.
- 사도 세금 팔아도 세금 가지고있어도 세금 ㅋㅋㅋㅋ
- 어떤 집이 종부세 대상 되는지 직접 계산해보셨어요 서울 구축도 공시가 많이 올라서 본인 집이 해당될 수 있어요. 저도 안 될거라 생각했는데 지난해 이미 걸렸어요.
- 직접 계산해봐야 할것같네요 막연하게 괜찮겠지 했는데 ㄷㄷ
- 보유세 올리면 집값이 잡히긴 할까요 매물이 더 잠기면 오히려 오르는 거 아닌가요
- 맞아요 매물 줄면 공급이 줄어서 오히려 올라요. 규제 강화할때마다 역사적으로 그랬고요.
- 그러니까요 보유세 올린다고 집값 잡힌다는 논리가 어디서 나온 건지ㅡㅡ
- 82.5에 취득 12에 중개수수료까지 빼면 팔 이유가 없잖아요 그게 매물잠김이고 전세값 상승이고 집값 상승이고 다 연결된 거예요
- 1주택자도 보유세 현실화율 오르면 서울 구축 9억대도 걸리는 집들 생겨요 종부세 기준 직접 한번씩 확인해보시는게 좋아요.